房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合作范圍第二章：合作雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.2中介公司信息2.3雙方代表第三章：合作內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)4.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.2結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：業(yè)績考核與獎勵6.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵機(jī)制6.3業(yè)績考核周期第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3其他未盡事宜第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司之間的合作關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)交易服務(wù)中的權(quán)益和義務(wù)。1.2合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，共同促進(jìn)房產(chǎn)交易服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合作范圍本合同合作范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二章：合作雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2中介公司信息中介公司名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表：，職務(wù)：；中介公司代表：，職務(wù)：。第三章：合作內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目雙方同意就以下房產(chǎn)交易服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合作：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：______。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲取合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。4.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.2.1中介公司有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合作行為。4.2.2中介公司應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密。4.3.2雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介公司應(yīng)支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用為：______。5.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。5.2結(jié)算方式5.2.1雙方同意按以下方式進(jìn)行結(jié)算：______。5.2.2結(jié)算周期為：______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場情況和合作進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。5.3.2費(fèi)用調(diào)整的具體機(jī)制為：______。第六章：業(yè)績考核與獎勵6.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.1.2業(yè)績考核的依據(jù)為：______。6.2獎勵機(jī)制6.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人達(dá)到業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)后，中介公司將給予獎勵，具體獎勵為：______。6.3業(yè)績考核周期6.3.1業(yè)績考核周期為：______。6.3.2考核周期結(jié)束后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)業(yè)績結(jié)果。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以變更合同。7.2合同解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1一方未能按照合同約定履行其義務(wù)。8.1.2一方提供的信息或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3一方違反合同中規(guī)定的保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失及其他合理費(fèi)用。8.3.2賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合作過程中獲取的所有未公開信息。9.1.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.2.2特定信息的保密期限由雙方另行書面約定。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施。9.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決應(yīng)遵循雙方認(rèn)可的調(diào)解規(guī)則。10.2.2調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效的附加條件為：______。11.2合同終止條件11.2.1合同因合作期限屆滿而終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2.3合同因一方違約而終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜。第十二章：附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.1.2特殊約定的具體內(nèi)容為：______。12.2附加服務(wù)12.2.1中介公司可根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需求提供附加服務(wù)。12.2.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用為：______。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.2雙方對合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：；乙方（中介公司）：。13.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.1.2對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分。14.2.2合同附件的具體內(nèi)容為：______。14.3其他未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。14.3.2雙方對合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合作模式下，合同的附件條款及說明對于確保合作的順利進(jìn)行和明確各方的權(quán)利與義務(wù)至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合作模式下的附件條款及說明：一、附件條款附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)。1.2項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表。1.3項(xiàng)目的關(guān)鍵里程碑和交付成果。附件二：各方職責(zé)分配2.1各方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。2.2各方的具體任務(wù)和工作范圍。2.3各方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。附件三：財(cái)務(wù)安排3.1項(xiàng)目的預(yù)算和資金來源。3.2各方的投資比例和資金投入時(shí)間表。3.3項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和審計(jì)程序。附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理4.1項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其評估。4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略和預(yù)案。4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制和責(zé)任歸屬。附件五：知識產(chǎn)權(quán)和成果歸屬5.1項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。5.2項(xiàng)目成果的共享和轉(zhuǎn)讓條件。5.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和侵權(quán)責(zé)任。附件六：合同變更和終止6.1合同變更的條件和程序。6.2合同終止的條件和程序。6.3合同變更或終止后的權(quán)利義務(wù)處理。附件七：爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法。7.2爭議解決的時(shí)效和程序。7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。附件八：其他約定8.1各方對合同的補(bǔ)充約定。8.2各方對合同的特別說明。8.3各方對合同的任何其他事項(xiàng)的約定。二、附件說明附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款和約定。附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確指出所修改或補(bǔ)充的附件條款。附件的解釋對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的。在解釋附件時(shí)，應(yīng)考慮合同的整體內(nèi)容、合同的目的和背景、以及合同的公平合理原則。附件的執(zhí)行各方應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行合同。在執(zhí)行過程中，各方應(yīng)保持密切溝通，確保附件條款得到正確理解和執(zhí)行。附件的保管和使用附件應(yīng)由各方妥善保管，并在合同執(zhí)行過程中按照約定使用。未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自使用附件內(nèi)容。附件的保密附件中可能包含各方的商業(yè)秘密或敏感信息。各方應(yīng)按照合同的保密條款對附件內(nèi)容進(jìn)行保密。附件的生效附件自各方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同時(shí)生效。附件的生效不依賴于合同的任何特定條件。附件的終止附件隨合同的終止而終止。合同終止后，各方應(yīng)按照附件的規(guī)定處理與附件相關(guān)的事宜。通過上述附件條款及說明，各方可以更清晰地了解合同的具體內(nèi)容和要求，確保合同的順利執(zhí)行和合作的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定行事，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和合作的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表。附件二：各方職責(zé)分配，明確各方在項(xiàng)目中的角色、任務(wù)和工作范圍。附件三：財(cái)務(wù)安排，包括預(yù)算、資金來源、投資比例和資金投入時(shí)間表。附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理，涉及風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)對策略、預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。附件五：知識產(chǎn)權(quán)和成果歸屬，規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、成果共享和轉(zhuǎn)讓條件。附件六：合同變更和終止，包括變更條件、程序、終止條件、程序和權(quán)利義務(wù)處理。附件七：爭議解決，規(guī)定爭議解決途徑、方法、時(shí)效、程序和費(fèi)用承擔(dān)。附件八：其他約定，包括補(bǔ)充約定、特別說明和任何其他事項(xiàng)的約定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、未遵守保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同中明確約定或根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)當(dāng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。知識產(chǎn)權(quán)：指依法享有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。仲裁：指雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，或根據(jù)合同約定的其他條件生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括財(cái)