2024蘇州房屋租賃合同協(xié)議書樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備正常居住功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話等信息，以確保雙方身份真實(shí)有效。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保房屋符合出租條件，具備正常居住功能。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保房屋符合出租條件。3.確保租金、押金、違約金等金額明確，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方明確租金、押金、違約金等金額，并將其寫入合同條款。4.明確租賃期限、提前解除合同的違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以避免后期糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方明確租賃期限、提前解除合同的違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并將其寫入合同條款。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方確認(rèn)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋合法所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用和居住房屋的時(shí)間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他機(jī)構(gòu)出租房屋給個(gè)人或另一家公司。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.房屋出租前需要進(jìn)行維修或翻新。5.需要明確租金調(diào)整機(jī)制的情況。6.房屋租賃包含家具或家電的情況。7.需要規(guī)定特定的租賃用途或禁止行為的情況。8.房屋租賃合同續(xù)約情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方如何使用房屋及附屬設(shè)施，包括禁止的行為等。2.寵物政策：如果允許寵物，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的最低要求。5.變更條款：如何處理合同中的變更請(qǐng)求。6.繼承和轉(zhuǎn)租：如果乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)如何處理。7.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的后果。附件列表：1.房屋照片或視頻：證明房屋的初始狀態(tài)。2.家具