2024簡單公司房屋租賃合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第二條租賃期限的約定，提前要求乙方遷離租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方違反本合同第三條租金及支付方式的約定，逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條其他約定6.1甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。6.2租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造的，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應(yīng)確保對房屋擁有完全的所有權(quán)，乙方應(yīng)確保具備租賃房屋的資格。解決方案：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供身份證明及租賃資格證明。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租方式。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確租金金額、支付時間及方式，并約定逾期支付的滯納金比例。4.合同的變更和解除應(yīng)明確約定，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序及違約金金額。5.遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。解決方案：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的約定，并約定違反法律法規(guī)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃合同糾紛：指租賃合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用的情況。2.適用于租賃期限較短，如短期租賃或臨時租賃的情況。3.適用于租賃房屋的基本設(shè)施齊全，無需額外裝修或改造的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施維修責(zé)任：明確房屋設(shè)施損壞時的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。解決方案：補(bǔ)充條款中明確，租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。正常磨損范圍內(nèi)的設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.房屋保險：明確房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)。解決方案：補(bǔ)充條款中明確，甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋用途限制：明確房屋的用途限制，如禁止轉(zhuǎn)租、禁止經(jīng)營等。解決方案：補(bǔ)充條款中明確，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或經(jīng)營。4.提前解除合同：明確合同提前解除的條件及違約金計算方式。解決方案：補(bǔ)充條款中明確，如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方