租賃房屋擔(dān)保合同2024年

租賃房屋擔(dān)保合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3擔(dān)保方信息第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀及使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金及押金6.1保證金的數(shù)額及支付6.2押金的數(shù)額及支付6.3保證金與押金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與保養(yǎng)第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊條款的約定13.2特殊事項(xiàng)的處理13.3其他特別約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本及附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金的租賃活動(dòng)。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。任何對(duì)合同條款的解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）為______，身份證號(hào)碼為______，聯(lián)系電話為______。2.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）為______，身份證號(hào)碼為______，聯(lián)系電話為______。2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方為______，身份證號(hào)碼為______，聯(lián)系電話為______。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀及使用要求房屋現(xiàn)狀為______，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束，除非雙方另有書面約定。4.3租賃期限的延長與縮短如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方。租賃期限的縮短應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。5.2支付周期及時(shí)間租金支付周期為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______日前支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整方案應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。第六章：保證金及押金6.1保證金的數(shù)額及支付乙方應(yīng)支付保證金______元，于合同簽訂之日一次性支付給甲方。6.2押金的數(shù)額及支付乙方應(yīng)支付押金______元，于合同簽訂之日一次性支付給甲方。6.3保證金與押金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金及押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于______。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3房屋修繕與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)工作，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案。8.2裝修與改造的規(guī)范乙方的裝修與改造應(yīng)符合甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修改造完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件與限制。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前______天通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的具體程序應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義違反合同約定的行為視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定，并在違約發(fā)生后______天內(nèi)支付給對(duì)方。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：特別約定13.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行特別約定。13.2特殊事項(xiàng)的處理對(duì)于合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商處理。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)需要，對(duì)合同進(jìn)行其他特別約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______擔(dān)保方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本及附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。擔(dān)保方：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完各自義務(wù)后終止。14.5合同文本及附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽條件乙方希望續(xù)簽本合同的，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。15.2續(xù)簽程序甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。15.3續(xù)簽后的租金調(diào)整續(xù)簽合同的租金根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第十六章：合同的備案16.1備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。16.2備案效力合同備案不影響合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。16.3備案費(fèi)用合同備案所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓條件甲方或乙方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意。17.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。17.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十八章：合同的保密18.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。18.3保密例外法律、法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露的信息，不適用本保密條款。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十章：合同的解釋20.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、誠實(shí)信用原則。20.2合同解釋的爭(zhēng)議合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。20.3合同解釋的效力合同解釋一旦確定，對(duì)雙方具有約束力。第二十一章：附加條款21.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.3附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋的特別使用要求、特殊維護(hù)事項(xiàng)等。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知可以采用書面、電子郵件、短信等形式。22.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。22.3通知的地址變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十三章：合同的解除23.1解除的條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后______天內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。23.2解除的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由。23.3解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第二十四章：合同的終止24.1終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同的，本合同終止。24.2終止的程序合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定處理善后事宜。24.3終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第二十五章：其他25.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就租賃房屋事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。25.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六章：附件26.1附件的效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。26.2附件的內(nèi)容附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、裝修改造方案等。26.3附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的生效27.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2生效的效力本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。27.3生效的例外法律、法規(guī)規(guī)定需要批準(zhǔn)、登記的事項(xiàng)，自批準(zhǔn)、登記之日起生效。第二十八章：特別提示28.1特別提示的內(nèi)容甲方特別提示乙方認(rèn)真閱讀合同條款，確保充分理解合同內(nèi)容。28.2特別提示的目的特別提示旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免因誤解合同條款而產(chǎn)生不必要的糾紛。28.3特別提示的效力特別提示不影響合同其他條款的效力。第二十九章：爭(zhēng)議解決29.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。29.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。29.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三十章：附則30.1附則的效力本合同附則為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。30.2附則的內(nèi)容附則包括合同的解釋、補(bǔ)充、修改等事項(xiàng)。30.3附則的變更附則的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、地面等。房屋面積：列出房屋的建筑面積、使用面積等。房屋朝向：明確房屋的朝向，如南北通透、朝南等。房屋設(shè)施清單家具：列出房屋內(nèi)的所有家具，包括床、沙發(fā)、桌椅等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。家電：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家電，包括電視、冰箱、洗衣機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。廚衛(wèi)設(shè)施：描述廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施，包括灶臺(tái)、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等，并注明品牌、型號(hào)。房屋維護(hù)狀況房屋保養(yǎng)：說明房屋的保養(yǎng)情況，包括墻面、地板、門窗等的維護(hù)狀況。設(shè)施維修：列出房屋內(nèi)設(shè)施的維修記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。附件二：裝修改造方案裝修改造申請(qǐng)申請(qǐng)流程：詳細(xì)說明乙方申請(qǐng)裝修改造的流程，包括提交申請(qǐng)的時(shí)間、方式、所需材料等。申請(qǐng)條件：列出乙方申請(qǐng)裝修改造所需滿足的條件，如不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)等。裝修改造規(guī)范裝修材料：規(guī)定乙方在裝修改造中應(yīng)使用的材料標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。裝修設(shè)計(jì)：要求乙方提交裝修設(shè)計(jì)圖，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修改造驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修改造完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料使用等。驗(yàn)收流程：描述裝修改造完成后的驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件三：房屋使用規(guī)則房屋使用限制用途限制：明確房屋的使用用途，如不得用于商業(yè)經(jīng)營等。人數(shù)限制：規(guī)定房屋內(nèi)居住人數(shù)的上限，以保證房屋的安全和合理使用。房屋維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)：列出乙方在日常使用中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任，如定期清潔、保養(yǎng)設(shè)施等。損壞賠償：規(guī)定乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊使用要求寵物飼養(yǎng)：若允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物管理的具體要求。噪音控制：規(guī)定房屋使用中的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)，以避免影響鄰里關(guān)系。附件四：合同變更與解除協(xié)議合同變更變更條件：明確合同變更的條件，如市場(chǎng)租金變動(dòng)、房屋狀況變化等。變更程序：描述合同變更的程序，包括變更申請(qǐng)、變更協(xié)商、變更確認(rèn)等。合同解除解除條件：列出合同解除的條件，如乙方違約、不可抗力等。解除程序：說明合同解除的程序，包括解除通知、解除協(xié)商、解除確認(rèn)等。解除后果財(cái)務(wù)結(jié)算：規(guī)定合同解除后財(cái)務(wù)結(jié)算的方式，包括租金退還、保證金退還等。房屋返還：明確乙方在合同解除后應(yīng)如何返還房屋，包括房屋狀態(tài)、設(shè)施歸還等。附件五：違約責(zé)任及賠償違約定義違約行為：詳細(xì)列出構(gòu)成違約的行為，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金支付、損失賠償?shù)取＿`約金計(jì)算計(jì)算方法：明確違約金的計(jì)算方法，如按逾期天數(shù)計(jì)算、按違約行為的性質(zhì)計(jì)算等。支付時(shí)間：規(guī)定違約金的支付時(shí)間，如違約發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)。賠償范圍賠償內(nèi)容：列出違約方應(yīng)賠償?shù)膬?nèi)容，如租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。賠償程序：說明賠償?shù)某绦?，包括賠償申請(qǐng)、賠償協(xié)商、賠償確認(rèn)等。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：鼓勵(lì)雙方首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議通知：一方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議內(nèi)容。爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。爭(zhēng)議解決效力協(xié)商結(jié)果：雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議具有法律效力。調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。附件七：合同的生效與備案合同生效生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法律要求的批準(zhǔn)或登記等。生效時(shí)間：規(guī)定合同生效的具體時(shí)間。合同備案?jìng)浒敢螅赫f明合同備案的要求，如備案機(jī)關(guān)、備案材料等。備案效力：明確合同備案的法律效力，如備案對(duì)合同效力的影響等。備案程序備案申請(qǐng)：描述合同備案的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式等。備案結(jié)果：明確合同備案的結(jié)果，如備案成功、備案失敗等。以上附件條款及說明構(gòu)成了合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件二：裝修改造方案附件三：房屋使用規(guī)則附件四：合同變更與解除協(xié)議附件五：違約責(zé)任