2024二手房屋買賣合同范例

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修____個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等）準(zhǔn)確無誤。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察，核對相關(guān)信息。2.房屋價(jià)款的支付：合同中約定的購房款支付時(shí)間及方式必須明確。延遲支付或支付方式不當(dāng)可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并約定違約金或其他懲罰措施。3.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付和過戶的時(shí)間及責(zé)任方。如未按時(shí)交付或過戶，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：設(shè)定具體的交付和過戶時(shí)間表，并約定違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保修：合同中應(yīng)明確房屋質(zhì)量保修的時(shí)間和范圍。如房屋質(zhì)量問題未得到及時(shí)解決，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述保修條款，包括保修時(shí)間、范圍和聯(lián)系方式。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。如一方違約，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保公平合理。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，即賣方。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即買方。4.成交價(jià)：指雙方協(xié)商確定的房屋最終交易價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律權(quán)益爭議。9.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生的爭議。10.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面存在的缺陷或故障。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋過戶所需材料及辦理流程。4.房屋交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算。5.房屋內(nèi)部裝修及家具家電的轉(zhuǎn)讓情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋交付后，原業(yè)主戶口遷出承諾。附件列表：1.房屋所有