2024二手房居間買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2甲方保證對(duì)其出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（詳細(xì)描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)。2.房屋價(jià)格與支付方式的明確性，避免后續(xù)因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。3.交付與過戶的時(shí)間及程序，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：明確交付與過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.違約責(zé)任的具體約定，以保障合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決的途徑，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，以及無法協(xié)商時(shí)可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋，位于__________。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)，總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指乙方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)登記在自己名下的行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決的方式，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售位于城市區(qū)域的存量住房給其他個(gè)人或企業(yè)。2.居間服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為居間人，促成房屋買賣雙方達(dá)成交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)交割：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接事宜。5.戶口遷移：若存在戶口遷移問題，可補(bǔ)充約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任歸屬。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)的法律文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋實(shí)際狀況的視覺資料。4.買賣雙方的身份證明文件：證明乙方具有購(gòu)房資格的法律文件。5.居間服務(wù)協(xié)議：如果丙方是居間人，應(yīng)提供居間服務(wù)協(xié)議作為附件。6.房屋交易稅