商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)模板

商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為位于__________的商城（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方為有意向租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法企業(yè)或個(gè)人，雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方的租賃物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于__________的商城（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途僅限于乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。

3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__個(gè)月的第__天前向甲方支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。

第六條物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

6.2租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修繕工作。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

8.2雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________