門(mén)面租賃合同范本遞增2024年

門(mén)面租賃合同范本遞增2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及遞增機(jī)制5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付的處理第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件及時(shí)間6.2返還條件及時(shí)間6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事件處理第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造限制9.3裝修與改造的審批第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償與補(bǔ)救措施第十一章：合同變更與解除11.1變更條件與程序11.2解除條件與程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律與管轄12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物并支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，包含設(shè)施______。3.3租賃物用途租賃物僅可用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租及提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______日書(shū)面通知甲方。任何一方均可在提前______日通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及遞增機(jī)制租金為每月______元，自第二年起每年遞增______%。5.2支付方式及時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前______日將租賃物按照約定條件交付給乙方。6.2返還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。6.3交付與返還的驗(yàn)收租賃物的交付與返還應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并簽署書(shū)面交接文件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與修繕租賃物的非日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，租賃物因不可抗力遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.3意外事件處理發(fā)生意外事件導(dǎo)致租賃物損毀或乙方損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。9.3裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3賠償與補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理補(bǔ)救措施，并支付相應(yīng)的賠償金。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件與程序一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。13.3不可抗力因不可抗力不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件二：租金遞增計(jì)算表附件三：租賃物交付現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件四：租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)及流程附件五：裝修與改造申請(qǐng)表及審批流程附件六：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序附件九：特殊約定及保密協(xié)議附件十：合同變更、解除與終止的書(shū)面通知格式二、租賃物平面圖及詳細(xì)描述：附件一提供了租賃物的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、位置、周邊環(huán)境等。描述了租賃物的具體設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)有裝修狀況。明確了租賃物的物理狀況和功能限制。三、租金遞增計(jì)算表：附件二詳細(xì)列出了租金的起始金額及每年的遞增比例。包含了遞增機(jī)制的計(jì)算公式和示例，確保透明度和可預(yù)測(cè)性。說(shuō)明了遞增機(jī)制的生效條件和調(diào)整流程。四、租賃物交付現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：附件三用于記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備和裝修狀況。雙方在交付時(shí)共同檢查并簽署確認(rèn)書(shū)，作為交付和返還的依據(jù)。確認(rèn)書(shū)作為合同不可分割的一部分，具有法律效力。五、租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)及流程：附件四明確了租賃物返還時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件。描述了返還流程，包括提前通知、檢查、驗(yàn)收和簽署返還確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明了未達(dá)到返還標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的責(zé)任和補(bǔ)救措施。六、裝修與改造申請(qǐng)表及審批流程：附件五提供了裝修與改造的申請(qǐng)表格，包括申請(qǐng)理由、計(jì)劃、預(yù)算和時(shí)間表。描述了審批流程，包括提交申請(qǐng)、甲方審批、施工監(jiān)督和驗(yàn)收。明確了未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修或改造的后果。七、保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款：附件六包含了租賃物的保險(xiǎn)單副本和保險(xiǎn)條款。說(shuō)明了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒?。?qiáng)調(diào)了保險(xiǎn)的重要性和對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)。八、違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法：附件七詳細(xì)列出了違約的情形和相應(yīng)的責(zé)任。提供了賠償金額的計(jì)算方法，包括違約金、損失賠償和利息計(jì)算。說(shuō)明了違約責(zé)任的追究程序和時(shí)效。九、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：附件八指定了爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。描述了爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。明確了爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)和法律適用。十、特殊約定及保密協(xié)議：附件九包含了合同雙方的特殊約定，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。描述了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義、保密期限和違約責(zé)任。強(qiáng)調(diào)了保密義務(wù)的重要性和對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。十一、合同變更、解除與終止的書(shū)面通知格式：附件十提供了合同變更、解除與終止的書(shū)面通知格式。說(shuō)明了通知的編寫(xiě)要求、提交方式和生效條件。明確了未按規(guī)定提交通知的后果。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容，合同附件及相關(guān)說(shuō)明至此結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件二：租金遞增計(jì)算表附件三：租賃物交付現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件四：租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)及流程附件五：裝修與改造申請(qǐng)表及審批流程附件六：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序附件九：特殊約定及保密協(xié)議附件十：合同變更、解除與終止的書(shū)面通知格式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定交付租賃物或支付租金；未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途；未按合同約定進(jìn)行裝修或改造；未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，包括但不限于法院、仲裁委員會(huì)等。合同生效：指合同符合法定條件，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指合同雙方依法對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同雙方未約定仲裁的情況下，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同雙方可協(xié)商一致解除合同，或按合同約定的解除條件單方面解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同