樓盤出售代理合同范本2024年

樓盤出售代理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方代表及授權(quán)第三章：代理項(xiàng)目概述3.1樓盤名稱及位置3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四章：代理權(quán)限與職責(zé)4.1乙方代理權(quán)限4.2乙方銷售職責(zé)4.3甲方支持與協(xié)助第五章：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格設(shè)定5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間與條件第六章：市場(chǎng)推廣與廣告6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2廣告與宣傳材料6.3費(fèi)用承擔(dān)第七章：銷售流程與客戶服務(wù)7.1銷售流程管理7.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶信息管理第八章：合同價(jià)格及支付8.1代理服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式與時(shí)間8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九章：合同履行保障9.1履約保證金9.2履約保險(xiǎn)9.3履約擔(dān)保第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止11.1合同變更條件11.2合同續(xù)簽11.3合同終止條件第十二章：保密協(xié)議12.1商業(yè)秘密保護(hù)12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：合同簽署14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件和補(bǔ)充文件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在樓盤銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理甲方樓盤的銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、銷售成交等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。如遇特殊術(shù)語，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定其含義。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方代表及授權(quán)甲方代表：______乙方代表：______雙方代表均需持有有效的授權(quán)書，代表各自公司簽署相關(guān)文件和處理合同事宜。第三章：代理項(xiàng)目概述3.1樓盤名稱及位置樓盤名稱：______樓盤位置：______3.2代理銷售范圍乙方代理銷售的樓盤范圍包括：______3.3代理銷售期限代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：代理權(quán)限與職責(zé)4.1乙方代理權(quán)限乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，按照合同約定的方式和條件，代理甲方樓盤的銷售。4.2乙方銷售職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓盤的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等銷售活動(dòng)。4.3甲方支持與協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、技術(shù)支持和市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)。第五章：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格設(shè)定樓盤的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定，并書面通知乙方。5.2傭金計(jì)算方式乙方的傭金按實(shí)際銷售額的____%計(jì)算。5.3傭金支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售成交報(bào)告后____天內(nèi)，向乙方支付傭金。第六章：市場(chǎng)推廣與廣告6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2廣告與宣傳材料乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)布樓盤的廣告和宣傳材料，費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)市場(chǎng)推廣和廣告費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第七章：銷售流程與客戶服務(wù)7.1銷售流程管理乙方應(yīng)建立和維護(hù)規(guī)范的銷售流程，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、參觀、簽約等。7.3客戶信息管理乙方應(yīng)妥善管理客戶信息，保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露客戶信息。（注：以上內(nèi)容為示例，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）第八章：合同價(jià)格及支付8.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用為：______（大寫：______元整）。8.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式支付合同款項(xiàng)：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價(jià)的______%。進(jìn)度款：根據(jù)銷售進(jìn)度，甲方每______支付一次，支付金額為合同總價(jià)的______%?？⒐た睿轰N售任務(wù)完成后______天內(nèi)支付至合同總價(jià)的______%。質(zhì)保金：剩余______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后______天內(nèi)支付。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或市場(chǎng)材料價(jià)格大幅波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第九章：合同履行保障9.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為合同總價(jià)的______%。9.2履約保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買履約保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同總價(jià)的______%。9.3履約擔(dān)保乙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付、未按約定履行義務(wù)、違反合同條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同續(xù)簽合同期滿前______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3合同終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十二章：保密協(xié)議12.1商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。12.3違約責(zé)任如違反保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在工程中使用的技術(shù)和方法，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證甲方免受第三方的侵權(quán)指控。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的損失。第十四章：合同簽署14.1合同簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件和補(bǔ)充文件本合同附件和補(bǔ)充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為示例，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：樓盤銷售代理合同附件二：代理項(xiàng)目概述附件三：代理權(quán)限與職責(zé)附件四：銷售價(jià)格與傭金附件五：市場(chǎng)推廣與廣告附件六：銷售流程與客戶服務(wù)附件七：合同價(jià)格及支付附件八：合同履行保障附件九：違約責(zé)任附件十：合同變更、續(xù)簽與終止附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件十三：合同簽署二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定支付合同款項(xiàng)。違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成事故或環(huán)境污染。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。履約保險(xiǎn)：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向保險(xiǎn)公司投保的一種保險(xiǎn)。保密協(xié)議：指合同各方就保守商業(yè)秘密達(dá)成的書面協(xié)議。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定結(jié)算款項(xiàng)，返還資料，處理善后事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：工程承包：適用于建筑、安裝、裝修等工程承包項(xiàng)目。采購(gòu)合同：適用于材料、設(shè)備、服務(wù)等采購(gòu)合同。技術(shù)服務(wù)：適用于技術(shù)開發(fā)、咨詢、轉(zhuǎn)讓等服務(wù)合同。合作開發(fā)：適用于各方共同開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)品或技術(shù)的合同。租賃合同：適用于房屋、設(shè)備等租賃合同。委托合同：適用于委托代理、管理、銷售等合同。七、多方主導(dǎo)下的特別條款：多方協(xié)調(diào)機(jī)制：在多方主導(dǎo)的情況下，應(yīng)設(shè)立一個(gè)協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方之間的合作事宜。決策程序：重要決策應(yīng)由多方共同參與，按照事先約定的決策程序進(jìn)行。信息共享：各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的信息透明和及時(shí)溝通。風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由多方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。八、附件條款的解釋和適用：附件條款與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件條款的解釋應(yīng)遵循合同解釋的一般原則，即按照合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。附件條款的適用應(yīng)與合同正文保持一致，不得與合同正文相沖突。（注：以上內(nèi)容為示例，具體附件條款及說明需根據(jù)實(shí)際情況和多方協(xié)商確定。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：樓盤銷售代理合同附件二：代理項(xiàng)目概述附件三：代理權(quán)限與職責(zé)附件四：銷售價(jià)格與傭金附件五：市場(chǎng)推廣與廣告附件六：銷售流程與客戶服務(wù)附件七：合同價(jià)格及支付附件八：合同履行保障附件九：違約責(zé)任附件十：合同變更、續(xù)簽與終止附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件十三：合同簽署二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定支付合同款項(xiàng)。違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成事故或環(huán)境污染。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。履約保險(xiǎn)：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向保險(xiǎn)公司投保的一種保險(xiǎn)。保密協(xié)議：指合同各方就保守商業(yè)秘密達(dá)成的書面協(xié)議。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定結(jié)算款項(xiàng)，返還資料，處理善后事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：工程承包：適用于建筑、安裝、裝修等工程承包項(xiàng)目。采購(gòu)合同：適用于材料、設(shè)備、服務(wù)等采購(gòu)合同。技術(shù)服務(wù)：適用于技術(shù)開發(fā)、咨詢、轉(zhuǎn)讓等服務(wù)合同。合作開發(fā)：適用于各方共同開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)品或技術(shù)的合同。租賃合同：適用于房屋、設(shè)備等租賃合同。委托合同：適用于委托代理、管理、銷售等合同。七、多方主導(dǎo)下的特別條款：多方協(xié)調(diào)機(jī)制：在多方主導(dǎo)的情況下，應(yīng)設(shè)立一個(gè)協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方之間的合作事宜