簡易個人租房合同范本2024年

簡易個人租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址及編號3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及方式5.3逾期支付的違約責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金條款6.3押金及保證金的退還條件第七章：物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為及限制第八章：物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2緊急維修處理8.3定期保養(yǎng)及檢查第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件及限制9.2轉(zhuǎn)讓條件及程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的義務(wù)及責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約金的計算及支付11.3違約后的補(bǔ)救措施第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟的選擇12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，維護(hù)市場秩序。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物業(yè)”是指位于______的房屋及其附屬設(shè)施，具體以附件一物業(yè)描述為準(zhǔn)。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.3雙方聯(lián)系方式甲方和乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更后及時通知對方。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址及編號租賃物業(yè)位于______，物業(yè)編號為______。3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物業(yè)現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租及終止條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。如雙方均無異議，可簽訂續(xù)租合同。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付周期及方式租金支付周期為每月一次，乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付。5.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______），押金用于保障甲方的權(quán)益。6.2保證金條款保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。6.3押金及保證金的退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還乙方押金及保證金。第七章：物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用范圍乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于______，不得用于違法活動或違反合同約定的其他用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常維護(hù)，保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)。7.3禁止行為及限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何破壞性或可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的活動，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八章：物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。8.2緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3定期保養(yǎng)及檢查甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件及程序甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)時，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后的義務(wù)及責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。11.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，以減少違約行為給守約方造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特殊約定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或解釋均不具有法律效力。15.2合同的補(bǔ)充合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓16.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。16.2合同的轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。16.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況發(fā)生時，合同可終止。18.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第二十章：附則20.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。20.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)描述、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。21.3附件的變更附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十二章：爭議解決22.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。22.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特別約定。23.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定與本合同內(nèi)容不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。23.3特別約定的變更特別約定如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十四章：合同的生效24.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。24.3合同的備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門備案。第二十五章：其他25.1其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行其他約定。25.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。25.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十六章：合同的終止26.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況發(fā)生時，合同可終止。26.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。26.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二十七章：違約責(zé)任27.1違約情形及認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。27.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。27.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，以減少違約行為給守約方造成的損失。第二十八章：附則28.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。28.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。28.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第二十九章：附件29.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。29.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)描述、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。29.3附件的變更附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三十章：爭議解決30.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。30.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。30.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三十一章：特別約定31.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特別約定。31.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定與本合同內(nèi)容不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。31.3特別約定的變更特別約定如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三十二章：合同的生效32.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。32.3合同的備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有關(guān)部門備案。第三十三章：其他33.1其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行其他約定。33.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。33.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三十四章：合同的終止34.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況發(fā)生時，合同可終止。34.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。34.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三十五章：違約責(zé)任35.1違約情形及認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。35.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。35.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，以減少違約行為給守約方造成的損失。第三十六章：附則36.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。36.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。36.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第三十七章：附件37.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。37.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)描述、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。37.3附件的變更附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三十八章：爭議解決38.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與分類物業(yè)描述附件1.1物業(yè)平面圖1.2物業(yè)現(xiàn)狀報告1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單租賃合同條款附件2.1特別約定條款2.2租賃期限與租金調(diào)整機(jī)制2.3違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)法律文件附件3.1產(chǎn)權(quán)證明文件3.2規(guī)劃許可文件3.3相關(guān)政府批文維修與保養(yǎng)附件4.1物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.2定期檢查報告4.3緊急維修響應(yīng)流程安全與合規(guī)附件5.1安全生產(chǎn)責(zé)任書5.2消防設(shè)施檢查報告5.3環(huán)保合規(guī)證明二、附件的法律效力附件的法律地位附件作為租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起與合同正文同時生效。附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸甲方所有，但需經(jīng)所有參與方共同認(rèn)可。三、附件的變更與更新變更流程附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確定。更新機(jī)制附件應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況定期更新，更新周期由各方協(xié)商確定。變更通知附件內(nèi)容變更后，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)通知所有參與方，并提供變更后的附件副本。四、附件的保管與使用保管責(zé)任附件由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方及其他參與方有權(quán)查閱。使用限制附件內(nèi)容僅限合同參與方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)所有參與方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附件的具體內(nèi)容說明物業(yè)描述附件物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個功能區(qū)域及尺寸。物業(yè)現(xiàn)狀報告應(yīng)包括物業(yè)的建筑質(zhì)量、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。租賃合同條款附件特別約定條款應(yīng)明確雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)。租賃期限與租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確租賃期限的延長、縮短條件及租金調(diào)整的依據(jù)和程序。違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約情形、違約金的計算方式及賠償范圍。法律文件附件產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用證等。規(guī)劃許可文件應(yīng)包括建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。相關(guān)政府批文應(yīng)包括環(huán)保、消防、安全等方面的政府批準(zhǔn)文件。維修與保養(yǎng)附件物業(yè)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。定期檢查報告應(yīng)包括對物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的定期檢查結(jié)果。緊急維修響應(yīng)流程應(yīng)明確緊急情況下的維修響應(yīng)機(jī)制和責(zé)任人。安全與合規(guī)附件安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確各方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。消防設(shè)施檢查報告應(yīng)包括消防設(shè)施的檢查結(jié)果和維護(hù)記錄。環(huán)保合規(guī)證明應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的檢查報告和合規(guī)證明文件。六、附件的爭議解決爭議解決方式附件內(nèi)容引起的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時，各方可選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。七、附件的最終確認(rèn)確認(rèn)流程附件內(nèi)容經(jīng)所有參與方確認(rèn)無誤后，應(yīng)由各方代表簽字蓋章。確認(rèn)效力經(jīng)確認(rèn)的附件與合同正文具有同等法律效力，未經(jīng)確認(rèn)的附件內(nèi)容不得作為合同執(zhí)行的依據(jù)。確認(rèn)后的變更經(jīng)確認(rèn)的附件內(nèi)容如需變更，應(yīng)重新履行確認(rèn)流程。通過上述條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)時租賃合同附件的完整性、準(zhǔn)確性和法律效力，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)平面圖物業(yè)現(xiàn)狀報告物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單特別約定條款租賃期限與租金調(diào)整機(jī)制違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)證明文件規(guī)劃許可文件相關(guān)政府批文物業(yè)維修保養(yǎng)記錄定期檢查報告緊急維