杭州租房合同范本2024年

杭州租房合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方代表第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)狀況3.3附屬設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)第八章：物業(yè)維修8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3緊急維修第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決的費用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點杭州租房合同范本第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于杭州市的物業(yè)出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同文本的字面意義、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及交易習(xí)慣。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：______。2.3雙方代表甲方代表：；乙方代表：。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述甲方同意將位于杭州市______區(qū)______路______號的物業(yè)出租給乙方。3.2物業(yè)狀況物業(yè)的具體狀況包括但不限于建筑面積、戶型、裝修情況等，詳見附件一《物業(yè)狀況說明書》。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備物業(yè)附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具、電器等，具體清單詳見附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，除非雙方另有書面約定。4.3續(xù)租及提前終止乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。如一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。5.3支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金，金額為______元。6.2押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將物業(yè)用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇）。7.2使用限制乙方不得將物業(yè)用于非法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.3維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用并負責(zé)物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第八章：物業(yè)維修8.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。8.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和小修。8.3緊急維修如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)需事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的合理條件。9.2轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)需提前______天通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進一步的法律行動。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知對方。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理未完成的事宜及可能產(chǎn)生的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。13.2仲裁或訴訟仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則雙方應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決。13.3爭議解決的費用除仲裁機構(gòu)的仲裁費用外，雙方各自承擔因仲裁產(chǎn)生的其他費用。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十五章：特別約定15.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.2知識產(chǎn)權(quán)甲方保證物業(yè)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。15.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于《物業(yè)狀況說明書》、《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》等。16.2附件效力所有附件與本合同正文具有同等法律效力。在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容發(fā)生沖突，以附件內(nèi)容為準。16.3附件的修改與補充任何一方如需修改附件內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認修改內(nèi)容。第十七章：合同的生效、變更與解除17.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認。17.3合同的解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八章：違約責(zé)任18.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責(zé)任。18.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或未妥善使用物業(yè)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。18.3違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第二十章：爭議解決20.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。20.2仲裁或訴訟仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則雙方應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決。20.3爭議解決的費用除仲裁機構(gòu)的仲裁費用外，雙方各自承擔因仲裁產(chǎn)生的其他費用。第二十一章：法律適用與解釋21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同文本的字面意義、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及交易習(xí)慣。第二十二章：其他22.1補充協(xié)議本合同生效后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2通知與送達任何一方變更通知或送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，視為原地址有效。22.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本租賃物業(yè)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.4合同的分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效。通過上述條款的完善，確保了杭州租房合同的全面性和可執(zhí)行性，為甲乙雙方提供了明確的法律依據(jù)和操作指南。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件組成及效力1.1附件組成在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件是合同不可分割的組成部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：《物業(yè)狀況說明書》附件二：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》附件三：《租金支付記錄表》附件四：《維修和保養(yǎng)記錄表》附件五：《轉(zhuǎn)租同意書》附件六：《合同變更協(xié)議》附件七：《違約記錄及處理決定》附件八：《不可抗力事件證明》1.2附件效力所有附件與本合同正文具有同等法律效力。在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容發(fā)生沖突，以附件內(nèi)容為準。二、附件內(nèi)容說明2.1附件一：《物業(yè)狀況說明書》詳細描述物業(yè)的物理狀況、結(jié)構(gòu)特點、裝修情況以及任何已知的缺陷或需要特別注意的問題。2.2附件二：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量和狀況。2.3附件三：《租金支付記錄表》記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付日期、金額和支付方式。2.4附件四：《維修和保養(yǎng)記錄表》記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)的詳細情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、費用和執(zhí)行方。2.5附件五：《轉(zhuǎn)租同意書》甲方同意乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的書面文件，明確轉(zhuǎn)租的條件、限制和責(zé)任。2.6附件六：《合同變更協(xié)議》記錄合同變更的詳細情況，包括變更內(nèi)容、變更日期和雙方的確認簽字。2.7附件七：《違約記錄及處理決定》記錄違約事件的詳細情況，包括違約事實、處理決定和執(zhí)行情況。2.8附件八：《不可抗力事件證明》記錄不可抗力事件的詳細情況，包括事件描述、影響范圍、證明文件和雙方的確認簽字。三、附件的修改與補充3.1修改程序任何一方如需修改附件內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)所有相關(guān)方協(xié)商一致后，以書面形式確認修改內(nèi)容。3.2補充程序多方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定需要補充的附件內(nèi)容，并以書面形式確認。四、附件的保管與使用4.1附件保管所有相關(guān)方應(yīng)各自妥善保管合同附件，以備在合同執(zhí)行過程中查閱和使用。4.2附件使用在合同執(zhí)行過程中，所有相關(guān)方應(yīng)嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自更改附件內(nèi)容。五、附件的法律效力5.1附件的法律效力附件一經(jīng)所有相關(guān)方確認，即成為合同不可分割的組成部分，對所有相關(guān)方具有法律約束力。5.2附件與合同正文的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文內(nèi)容保持一致，如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準。六、附件的解釋6.1附件解釋權(quán)本合同附件的解釋權(quán)歸所有相關(guān)方共同所有，任何一方不得擅自解釋附件內(nèi)容。6.2附件解釋程序如對附件內(nèi)容有疑問，所有相關(guān)方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。七、附件的生效7.1附件生效條件附件自所有相關(guān)方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2附件生效時間附件的生效時間與合同生效時間一致。八、附件的終止8.1附件終止條件附件隨合同的終止而終止。8.2附件終止后的處理合同終止后，所有相關(guān)方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理附件終止后的相關(guān)事宜。九、其他9.1附件的補充本附件條款及說明可根據(jù)實際情況進行補充，補充內(nèi)容與本說明具有同等法律效力。9.2附件的解釋本附件條款及說明的解釋權(quán)歸所有相關(guān)方共同所有，任何一方不得擅自解釋。通過上述條款，確保了多方為主導(dǎo)時合同附件的完整性、準確性和法律效力，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，具體包括：附件一：《物業(yè)狀況說明書》附件二：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》附件三：《租金支付記錄表》附件四：《維修和保養(yǎng)記錄表》附件五：《轉(zhuǎn)租同意書》附件六：《合同變更協(xié)議》附件七：《違約記錄及處理決定》附件八：《不可抗力事件證明》二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付物業(yè)；未按照合同約定的時間、方式支付租金；違反合同中的保密條款或知識產(chǎn)權(quán)聲明；未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；其他違反合同條款的行為。違約行為的認定應(yīng)由所有相關(guān)方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭議解決機制進行認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免