私人房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年

私人房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用支付第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3通知與送達第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣人和買受人之間關于房屋買賣的權利與義務，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指位于______的房產，包括其附屬設施和設備?！俺鲑u人”是指愿意出售房屋的個人或法人。“買受人”是指愿意購買房屋的個人或法人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。第二章：當事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買受人信息買受人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出賣人聲明與保證出賣人聲明其為房屋的合法所有者，有權出售該房屋，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。2.3.2買受人聲明與保證買受人聲明其具備購買房屋的資格，并保證按照合同約定履行支付義務。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權屬狀況房屋權屬證明編號為：，房屋所有權人為：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（自用/出租/空置），房屋內附屬設施包括：______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買受人應按照以下方式支付房款：a.定金：______元，于合同簽訂后______日內支付。b.首付款：______元，于房屋交付前______日內支付。c.余款：______元，通過銀行按揭貸款方式支付。4.3付款時間表買受人應按照以下時間表支付房款：定金：______年______月______日前支付。首付款：房屋交付前______日內支付。余款：按揭貸款批準后______日內支付。第五章：房屋交付5.1交付條件出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。5.2交付時間出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。5.3交付程序5.3.1出賣人應提前______日通知買受人交付時間。5.3.2交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第六章：產權過戶6.1過戶手續(xù)出賣人應在房屋交付后______日內協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶時間產權過戶手續(xù)應在______年______月______日前完成。6.3過戶費用產權過戶過程中產生的稅費及其他費用由______方承擔。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔。7.2其他費用房屋交易過程中產生的中介費、評估費等其他費用由______方承擔。7.3費用支付所有費用應在相關機構規(guī)定的時間內由責任方支付完畢。第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限出賣人對房屋的質量保證期限為自房屋交付之日起______年。8.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂、室內裝修、管道、電氣等設施。8.3質量保證責任如在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣人應負責無償維修或更換。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同的其他條款等。9.2違約責任違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于房款、利息、違約金、訴訟費、律師費等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。12.3其他特別約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定，并以附件形式列明。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達任何一方均可通過書面形式向對方發(fā)出通知。雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應及時書面通知對方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表附件一：房屋共有人同意書附件二：房屋買賣多方協(xié)議附件三：房屋質量保證書附件四：房屋交付驗收表附件五：產權過戶授權委托書附件六：稅費及其他費用分攤協(xié)議附件七：違約責任及賠償協(xié)議附件八：爭議解決機制協(xié)議二、多方買賣協(xié)議的特別規(guī)定2.1協(xié)議效力本附件作為原房屋買賣合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本附件與原合同不一致之處，以本附件為準。2.2多方買賣的特別規(guī)定2.2.1共有人同意所有共有人必須簽署附件一《房屋共有人同意書》，以證明對房屋買賣的同意。2.2.2權利與義務各方應共同承擔房屋買賣中的權利與義務，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。2.2.3責任分擔如一方未能履行合同義務，其他方應先行墊付，并有權向違約方追償。三、房屋質量保證3.1保證期限出賣人對房屋的質量保證期限為自房屋交付之日起______年。3.2保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂、室內裝修、管道、電氣等設施。3.3保證責任如在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣人應負責無償維修或更換。四、房屋交付驗收4.1驗收條件房屋交付前，買受人有權對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。4.2驗收程序買受人應在出賣人通知的驗收時間內完成驗收，并簽署附件四《房屋交付驗收表》。4.3驗收不合格如房屋驗收不合格，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改。五、產權過戶5.1過戶授權買受人應授權出賣人或第三方辦理產權過戶手續(xù)，具體授權內容詳見附件五《產權過戶授權委托書》。5.2過戶時間出賣人應在房屋交付后______日內協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用產權過戶過程中產生的稅費及其他費用由______方承擔。六、稅費及其他費用6.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔。6.2費用分攤房屋交易過程中產生的中介費、評估費等其他費用，由各方根據附件六《稅費及其他費用分攤協(xié)議》進行分攤。6.3費用支付所有費用應在相關機構規(guī)定的時間內由責任方支付完畢。七、違約責任及賠償7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同的其他條款等。7.2違約責任違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于房款、利息、違約金、訴訟費、律師費等。八、爭議解決機制8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上附件條款及說明是對原房屋買賣合同的進一步闡釋和補充，旨在確保多方在房屋買賣過程中的權利和義務更加明確，保障合同的順利履行。各方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解所有附件內容，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意書附件二：房屋買賣多方協(xié)議附件三：房屋質量保證書附件四：房屋交付驗收表附件五：產權過戶授權委托書附件六：稅費及其他費用分攤協(xié)議附件七：違約責任及賠償協(xié)議附件八：爭議解決機制協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同的其他條款等。違約行為的認定應基于合同約定及實際履約情況，由合同各方協(xié)商確定或由爭議解決機構依法裁決。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指多方共同承擔的還款責任，任何一方違約，其他方均有責任履行還款義務。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同各方同意將爭議提交至仲裁委員會，由仲裁員依法進行裁決的爭議解決方式。訴訟：指合同各方將爭議提交至人民法院，由法院依法進行審理和裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：調解不成時，各方可依據合同約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在協(xié)商一致或符合法定條件的情況下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應根據合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的結算、清理等事宜。六