農(nóng)村宅基地房屋合同正規(guī)版本

農(nóng)村宅基地房屋合同正規(guī)版本農(nóng)村宅基地房屋合同甲方（出讓方/賣方）：姓名：____________________________身份證號：____________________________地址：____________________________乙方（受讓方/買方）：姓名：____________________________身份證號：____________________________地址：____________________________一、合同標(biāo)的房屋及宅基地信息1.1宅基地位置：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）1.3房屋建筑面積：（單位：平方米）1.4土地面積：（單位：平方米）1.5房屋現(xiàn)狀：（如裝修情況、房屋使用狀況等）權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)提供有效的宅基地使用權(quán)證明和房屋所有權(quán)證明。2.2甲方保證其對該房屋及宅基地具有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。二、合同價款與支付方式合同總價1.1房屋及宅基地總價：人民幣____________________________（大寫：____________________________）1.2總價包括房屋、宅基地及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。支付方式2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時支付定金人民幣____________________________（大寫：）。2.2余款人民幣（大寫：____________________________）應(yīng)在房屋交接前__日內(nèi)支付完畢。2.3支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方協(xié)商一致的其他方式。三、交付與驗(yàn)收交付時間1.1房屋交付日期為____年__月__日。1.2甲方應(yīng)在交付前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于清理房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同規(guī)定，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。四、權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋及宅基地?zé)o任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供房屋及宅基地的相關(guān)文件和資料。乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價款。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶及轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3乙方在交付后應(yīng)妥善使用房屋，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理。五、違約責(zé)任甲方違約1.1甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方賠償損失。1.2甲方如提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房屋缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約2.1乙方如未按合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2乙方如無故拒絕驗(yàn)收房屋或不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、合同變更與解除合同變更1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2變更內(nèi)容包括但不限于房屋價格、交付時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。合同解除2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。七、爭議解決協(xié)商解決1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。1.2若協(xié)商無效，可向合同簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為：____________________________2.2仲裁結(jié)果應(yīng)對雙方具有法律效力。八、附加條款附加條款內(nèi)容1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加附加條款，這些附加條款與合同具有同等法律效力。1.2附加條款應(yīng)以書面形式簽署，并成為合同的一部分。附加條款修改2.3任何對附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。九、不可抗力不可抗力事件1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。不可抗力影響2.3在不可抗力事件期間，合同履行義務(wù)暫時中止，事件解除后雙方應(yīng)重新履行合同。協(xié)議方信息協(xié)議方一：____________________________身份證號：____________________________協(xié)議方二：___________________________