房屋買賣中介的合同范本2024年

房屋買賣中介的合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權利與義務2.3中介服務內(nèi)容第三章：買賣雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋權屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀與交付標準第五章：中介服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：房屋買賣條件6.1交易價格6.2付款方式與時間6.3交房條件第七章：房屋過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律效力第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的法律后果第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本與副本14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方通過中介方進行的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的交付、款項的支付、產(chǎn)權的轉移等。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，對合同中任何條款的解釋應符合合同的目的、文本含義及交易習慣。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)中介方應持有有效的房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書，并向甲乙雙方提供資質(zhì)證明。2.2中介方權利與義務中介方有權收取服務費用，并有義務提供專業(yè)的房屋買賣中介服務，包括但不限于房屋信息的核實、交易流程的協(xié)助等。2.3中介服務內(nèi)容中介方應提供的服務包括房屋信息的發(fā)布、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易文件的準備等。第三章：買賣雙方信息3.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明對所交易的房屋擁有合法的所有權或購買權，并保證交易的合法性。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。4.2房屋權屬狀況房屋權屬證書編號為______，房屋所有權人為甲方，房屋無抵押、無查封等權利限制。4.3房屋現(xiàn)狀與交付標準房屋現(xiàn)狀為______，交付標準包括______，甲方應保證房屋交付時符合約定標準。第五章：中介服務費用5.1服務費用標準中介方的服務費用為房屋交易價格的______%，即人民幣______元（￥______）。5.2費用支付方式乙方應于合同簽訂后______日內(nèi)將中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。5.3費用支付時間乙方應于房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付中介服務費用。第六章：房屋買賣條件6.1交易價格房屋的交易價格為人民幣______元（￥______）。6.2付款方式與時間乙方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元（￥______），余款通過銀行按揭支付。6.3交房條件甲方應于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合約定的交付標準。第七章：房屋過戶7.1過戶流程甲方應在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款后______日內(nèi)完成。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔。8.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。8.3費用支付方式所有稅費及其他費用應于過戶前支付完畢，支付方式為______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同的一方應提前______天書面通知對方。9.3合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的約定執(zhí)行，未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總金額的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方不承擔違約責任。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______中介方：______14.2簽署時間本合同簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本與副本本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此，合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣交易中，附件條款及說明是確保交易各方權益的重要文件。附件條款通常包括但不限于房屋的詳細描述、交易條件的補充說明、各方的權利與義務、以及交易過程中可能產(chǎn)生的各種文件和資料。以下是詳細的附件條款及說明：一、房屋詳細描述附件房屋位置及環(huán)境房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況、教育資源等信息。房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理情況、公共設施及服務。房屋結構與設施房屋的建筑結構、戶型、建筑面積、使用面積等。房屋內(nèi)部設施，包括但不限于水電、暖氣、空調(diào)、廚房和衛(wèi)生間設施等。房屋權屬及法律狀況房屋的產(chǎn)權證書復印件、土地使用權證書復印件。房屋的抵押、查封或其他權利限制情況。二、交易條件補充說明附件付款方式的詳細說明首付款、按揭貸款、尾款的具體支付方式、時間節(jié)點及銀行賬戶信息。房屋交付條件房屋交付時的具體狀態(tài)，包括裝修、家具、家電等。交付時的驗收流程和標準。稅費及其他費用的承擔稅費的種類、計算方式及承擔方。其他可能產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費、公證費等。三、各方權利與義務附件甲方的權利與義務甲方保證房屋權屬清晰、無爭議。甲方負責提供房屋交易所需的所有合法文件和資料。乙方的權利與義務乙方應按時支付房款，并配合完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權在交付前對房屋進行實地查驗。中介方的權利與義務中介方應提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于房屋信息的核實、交易流程的協(xié)助等。中介方有權收取約定的服務費用。四、交易過程中的文件和資料附件房屋交易文件房屋買賣合同、按揭貸款合同、過戶文件等。房屋交易過程中產(chǎn)生的所有書面文件和資料。房屋現(xiàn)狀照片房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外裝修、設施設備等。房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋的歷史維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋的良好維護狀況。五、其他重要事項附件保密協(xié)議交易各方對交易信息的保密義務。不可抗力條款不可抗力事件的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式。爭議解決機制爭議解決的具體流程、適用的法律和管轄法院。六、附件的法律效力附件與主合同的關系附件作為主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件的修改和補充附件的修改和補充應經(jīng)交易各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的保管和使用附件應由交易各方妥善保管，并在必要時提供給相關方。通過以上附件條款及說明，可以確保多方為主導的房屋買賣交易的透明性、合法性和有效性，保護各方的權益，促進交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權屬證書復印件土地使用權證書復印件房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋交易合同按揭貸款合同過戶文件保密協(xié)議不可抗力條款爭議解決機制文件合同生效、變更與解除程序文件二、違約行為及認定：逾期支付房款逾期交付房屋提供虛假資料或信息違反保密協(xié)議違反不可抗力條款違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。按揭貸款：指購房人以所購房屋作為抵押，向銀行申請的貸款。過戶：指房屋產(chǎn)權從賣方轉移到買方的過程。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需