2024年滁州房屋租賃合同范本

2024年滁州房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)的用途3.3物業(yè)的現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：物業(yè)的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險8.1保險責(zé)任8.2保險種類及范圍8.3保險費用第九章：稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用第十章：裝修與改造10.1裝修規(guī)定10.2改造限制10.3裝修與改造的審批第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約金11.3違約補救措施第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3解除后的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決程序13.3仲裁或訴訟程序第十四章：合同生效與附加條款14.1合同簽訂與生效14.2簽到的方、簽到時間、簽訂地點14.3附加條款與特別約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意將位于滁州市的房屋出租給乙方使用的一切相關(guān)事宜。1.3定義及解釋本合同中的“房屋”指代甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的住宅或商業(yè)空間。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述房屋的具體地址、建筑面積、戶型、裝修狀況等。3.2物業(yè)的用途乙方應(yīng)將房屋用于居住/商業(yè)活動等合法用途。3.3物業(yè)的現(xiàn)狀與交付條件房屋交付時的具體狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期，除非雙方另有約定。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前____天書面通知甲方；任何一方提前終止合同的條件。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度人民幣（大寫）：______5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，支付日期為每月/每季度的第____天。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整的條件和幅度，以及調(diào)整的時間點。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：______6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂之日支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3押金的使用押金用于保障甲方的權(quán)益，可用于抵扣乙方違約造成的損失。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)日常使用中的維護。7.3維修與修繕房屋需要維修時，責(zé)任方應(yīng)及時進行維修，確保房屋的正常使用。第八章：保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。8.2保險種類及范圍具體保險種類包括但不限于火災(zāi)險、水災(zāi)險等，保險范圍應(yīng)覆蓋房屋主體及內(nèi)部裝修。8.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：稅費與費用9.1稅費承擔(dān)因租賃房屋所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)由甲方/乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準及時支付物業(yè)管理費。9.3其他相關(guān)費用包括水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用量支付。第十章：裝修與改造10.1裝修規(guī)定乙方如需進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。10.2改造限制乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法改造。10.3裝修與改造的審批乙方的裝修改造方案需經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批通過后方可實施。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。11.2違約金違約方需向守約方支付違約金，金額為______。11.3違約補救措施違約方應(yīng)采取合理措施，盡可能減少違約給對方造成的損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，或在一方違約時，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。13.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。13.3仲裁或訴訟程序雙方同意選擇仲裁方式解決爭議，或依法向人民法院提起訴訟。第十四章：合同生效與附加條款14.1合同簽訂與生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽到的方、簽到時間、簽訂地點甲方代表：______乙方代表：______簽到時間：______簽訂地點：滁州市14.3附加條款與特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加附加條款或特別約定。附加條款與特別約定一經(jīng)雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。標題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行的透明性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)的房屋租賃合同的附件條款及說明：多方合作原則1.1合作宗旨本合同旨在確立一個公平、透明、互利的多方合作關(guān)系，確保房屋租賃活動的順利進行和各方利益的最大化。1.2合作范圍合作范圍包括但不限于房屋的共同租賃、使用、維護、保險、稅費處理等所有相關(guān)活動。1.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。各方職責(zé)2.1主導(dǎo)方職責(zé)主導(dǎo)方負責(zé)整體協(xié)調(diào)、監(jiān)督房屋租賃事宜的進展，并確保租賃活動的合理性和合規(guī)性。2.2合作方職責(zé)合作方負責(zé)各自領(lǐng)域的工作，包括但不限于租金支付、房屋維護、保險管理等。2.3責(zé)任劃分各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作分工，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。資源分配3.1資源使用各方應(yīng)合理使用共享資源，確保資源的有效利用。3.2資源共享各方應(yīng)根據(jù)合同約定，共享必要的資源，包括信息、設(shè)備、人員等。3.3資源沖突如遇資源沖突，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可調(diào)整資源分配方案。租賃物業(yè)的共同使用4.1使用規(guī)則各方應(yīng)共同遵守房屋使用規(guī)則，不得妨礙其他方的合法權(quán)益。4.2維護責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任，確保房屋的正常使用。4.3維修與修繕房屋需要維修時，各方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。租金及支付方式5.1租金金額租金由各方根據(jù)各自使用的面積或約定的比例分擔(dān)。5.2支付方式租金支付方式應(yīng)由各方協(xié)商一致，確保租金的及時支付。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)由各方共同協(xié)商，確保調(diào)整的公平性和合理性。保險事宜6.1保險責(zé)任各方應(yīng)共同參與房屋的保險事宜，確保房屋在遭受意外損失時能得到及時的賠償。6.2保險種類及范圍保險種類及范圍應(yīng)由各方共同商定，確保保險的全面性。6.3保險費用保險費用應(yīng)由各方根據(jù)約定的比例分擔(dān)。稅費與費用7.1稅費承擔(dān)因租賃房屋所產(chǎn)生的稅費，應(yīng)由各方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費應(yīng)由各方根據(jù)實際使用情況和合同約定分擔(dān)。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如水電燃氣費等，應(yīng)由各方根據(jù)實際使用量和合同約定分擔(dān)。裝修與改造8.1裝修規(guī)定各方如需進行裝修，必須提前向其他方提交裝修方案，并征得其他方的同意。8.2改造限制各方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法改造。8.3裝修與改造的審批裝修改造方案需經(jīng)各方共同審批通過后方可實施。違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約金違約方需向其他守約方支付違約金，金額為______。9.3違約補救措施違約方應(yīng)采取合理措施，盡可能減少違約給其他方造成的損失。爭議解決10.1爭議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.3仲裁或訴訟程序各方同意選擇仲裁方式解決爭議，或依法向人民法院提起訴訟。合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件各方可協(xié)商解除合同，或在一方違約時，其他方有權(quán)解除合同。11.3解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理解除后的權(quán)利義務(wù)。附加條款12.1特別約定各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加特別約定。12.2附加協(xié)議若各方有其他附加協(xié)議，應(yīng)作為本合同的一部分。12.3其他補充事項各方可在此條款中補充其他未盡事宜。通過上述附件條款及說明，多方主導(dǎo)的房屋租賃合同能夠確保各方的權(quán)益得到保護，同時促進租賃活動的順利進行。各方應(yīng)嚴格遵守附件條款，共同推動租賃項目的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀描述及照片房屋租賃安全協(xié)議房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任書租金支付記錄和憑證樣本押金收據(jù)保險單復(fù)印件及保險條款物業(yè)管理費支付證明稅費支付記錄裝修改造審批文件違約責(zé)任說明書爭議解決機構(gòu)的選定和程序說明特別約定或附加協(xié)議的書面文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定寬限期。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用安全協(xié)議。未按規(guī)定進行房屋維護保養(yǎng)。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認定需由合同各方共同確認，或由合同約定的第三方機構(gòu)進行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商：指合同各方通過友好溝通，尋求解決爭議的方式。調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助合同各方解決爭議的過程。仲裁：指合同各方同意將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁員根據(jù)合同約定和法律規(guī)定作出裁決的過程。訴訟：指合同各方將爭議提交至法院，由法院依法作出判決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，各方應(yīng)在爭議發(fā)生后15天內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，各方可選擇調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)由各方共同選定。調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前30天書面通知其他各方，并說明理