2024年一手房銷售代理合同范本

2024年一手房銷售代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方聲明與保證第三章：代理權(quán)限與范圍3.1代理權(quán)限3.2代理范圍3.3代理期限第四章：代理銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)的調(diào)整4.3銷售數(shù)據(jù)的確認(rèn)與報(bào)告第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3稅費(fèi)與發(fā)票第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的協(xié)助與支持第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的營(yíng)銷策略第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3免責(zé)條款第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保管14.5合同生效聲明第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在一手房銷售代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理甲方銷售的一手房項(xiàng)目，包括但不限于銷售推廣、客戶服務(wù)等活動(dòng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息甲方名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有銷售一手房的合法權(quán)利。2.3.2乙方聲明其為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理企業(yè)，具備銷售一手房的資質(zhì)。2.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：代理權(quán)限與范圍3.1代理權(quán)限乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)在______（地區(qū)）范圍內(nèi)代理銷售甲方的一手房。3.2代理范圍乙方代理銷售的一手房包括______（具體樓盤(pán)名稱）的所有可售房源。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自______（起始日期）至______（結(jié)束日期）。3.3.2代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四章：代理銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)度，設(shè)定乙方的年度銷售目標(biāo)為_(kāi)_____（具體數(shù)額）。4.2銷售目標(biāo)的調(diào)整4.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)。4.2.2銷售目標(biāo)調(diào)整應(yīng)提前______（時(shí)間）通知乙方，并取得乙方同意。4.3銷售數(shù)據(jù)的確認(rèn)與報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告銷售數(shù)據(jù)，包括已售房源、銷售金額等。4.3.2甲方應(yīng)在收到銷售報(bào)告后______（時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算乙方的代理費(fèi)用按實(shí)際銷售額的______%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方應(yīng)在確認(rèn)銷售數(shù)據(jù)后的______（時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.3稅費(fèi)與發(fā)票5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后______（時(shí)間）內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，確保銷售活動(dòng)的合法性和有效性。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的一手房資料和信息。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理銷售過(guò)程中的客戶咨詢和投訴。6.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷支持，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的代理費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)規(guī)范進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行損害甲方利益的行為。7.3乙方的營(yíng)銷策略7.3.1乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷策略，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷策略的執(zhí)行情況和效果。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)采用書(shū)面形式。8.1.2變更合同應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和合同性質(zhì)，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按期支付代理費(fèi)用。9.1.2乙方未完成銷售目標(biāo)或銷售過(guò)程中有違法違規(guī)行為。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。10.1.2保密信息不包括公眾已知或非因一方違反保密義務(wù)而為公眾所知的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。10.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。10.3保密期限10.3.1保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后______（時(shí)間）年。10.3.2保密期限屆滿，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息予以合理保護(hù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2不可抗力事件的定義應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______（時(shí)間）內(nèi)發(fā)出。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。12.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______（國(guó)家或地區(qū)）法律。12.3.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）管轄。第十三章：其他約定13.1附加條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______；14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____（具體日期）。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)）。14.4合同文本份數(shù)及保管14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備查驗(yàn)。14.5合同生效聲明甲方聲明：甲方已閱讀本合同所有條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議，并同意按照合同約定履行義務(wù)。乙方聲明：乙方已閱讀本合同所有條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議，并同意按照合同約定履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、合作框架協(xié)議附件合作目標(biāo)與原則1.1明確多方合作的共同目標(biāo)，包括市場(chǎng)拓展、資源共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。1.2確定合作的基本原則，如平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。合作內(nèi)容與方式2.1詳細(xì)描述合作的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目合作、技術(shù)合作、市場(chǎng)合作等。2.2確定合作方式，如合資、合作開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等。合作期限與里程碑3.1設(shè)定合作的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.2制定合作的關(guān)鍵里程碑和進(jìn)度計(jì)劃。各方權(quán)利與義務(wù)4.1明確各方在合作中的權(quán)利，如決策權(quán)、知情權(quán)、收益權(quán)等。4.2明確各方的義務(wù)，如出資義務(wù)、執(zhí)行義務(wù)、保密義務(wù)等。二、項(xiàng)目實(shí)施與管理附件項(xiàng)目管理架構(gòu)1.1設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)。1.2確定項(xiàng)目管理的流程和機(jī)制。項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃2.1制定詳細(xì)的項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃，包括時(shí)間表、資源分配、任務(wù)分工等。2.2確定項(xiàng)目的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)(KPIs)和評(píng)估方法。風(fēng)險(xiǎn)管理3.1識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。3.2確定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。成果分享與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1明確項(xiàng)目成果的分享機(jī)制，包括收益分配、技術(shù)成果歸屬等。4.2確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和管理措施。三、保密協(xié)議附件保密信息定義1.1明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。1.2確定保密信息的分類和等級(jí)。保密義務(wù)2.1明確各方在合作期間及合作結(jié)束后的保密義務(wù)。2.2確定違反保密義務(wù)的責(zé)任和處罰措施。保密期限3.1設(shè)定保密信息的保密期限。3.2明確保密期限屆滿后的處理方式。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制附件爭(zhēng)議解決原則1.1確定爭(zhēng)議解決的基本原則，如友好協(xié)商、公平公正等。1.2確定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如首選協(xié)商，次選調(diào)解，最后仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決程序2.1明確爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。2.2確定爭(zhēng)議解決的時(shí)限和條件。法律適用與管轄3.1確定爭(zhēng)議解決適用的法律。3.2確定爭(zhēng)議解決的管轄機(jī)構(gòu)。五、合同變更、解除與終止附件合同變更1.1明確合同變更的條件和程序。1.2確定合同變更的生效條件。合同解除2.1明確合同解除的條件和程序。2.2確定合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。合同終止3.1明確合同終止的條件和程序。3.2確定合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。六、其他補(bǔ)充條款附件附加條款1.1根據(jù)合作的特殊情況，各方可協(xié)商確定附加條款。1.2明確附加條款的法律效力。通知與送達(dá)2.1明確各方通知的方式和要求。2.2確定通知的送達(dá)方式和確認(rèn)機(jī)制。合同解釋權(quán)3.1確定合同解釋的原則和方法。3.2明確合同解釋的權(quán)限和程序。以上附件條款及說(shuō)明，旨在為多方合作提供全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合作的順利進(jìn)行和高效實(shí)現(xiàn)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：合作框架協(xié)議附件項(xiàng)目實(shí)施與管理附件保密協(xié)議附件爭(zhēng)議解決機(jī)制附件合同變更、解除與終止附件其他補(bǔ)充條款附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)延遲履行義務(wù)且無(wú)正當(dāng)理由履行義務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合判斷。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指在合作過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的、能給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的技術(shù)或商業(yè)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合作過(guò)程中產(chǎn)生的、依法受到保護(hù)的智力成果，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若合同未約定仲裁或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。六、所有