2024年一手房銷售代理合同范本

2024年一手房銷售代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方聲明與保證第三章：代理權限與范圍3.1代理權限3.2代理范圍3.3代理期限第四章：代理銷售目標4.1銷售目標設定4.2銷售目標的調整4.3銷售數(shù)據(jù)的確認與報告第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算5.2代理費用的支付方式5.3稅費與發(fā)票第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務6.3甲方的協(xié)助與支持第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務7.3乙方的營銷策略第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3免責條款第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達13.3合同解釋權第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保管14.5合同生效聲明第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在一手房銷售代理活動中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理甲方銷售的一手房項目，包括但不限于銷售推廣、客戶服務等活動。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有銷售一手房的合法權利。2.3.2乙方聲明其為合法注冊的房地產(chǎn)代理企業(yè)，具備銷售一手房的資質。2.3.3雙方保證所提供的信息真實、準確、完整。第三章：代理權限與范圍3.1代理權限乙方在本合同有效期內，有權在______（地區(qū)）范圍內代理銷售甲方的一手房。3.2代理范圍乙方代理銷售的一手房包括______（具體樓盤名稱）的所有可售房源。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自______（起始日期）至______（結束日期）。3.3.2代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四章：代理銷售目標4.1銷售目標設定甲方根據(jù)市場情況和項目進度，設定乙方的年度銷售目標為______（具體數(shù)額）。4.2銷售目標的調整4.2.1甲方有權根據(jù)市場變化和項目實際情況調整銷售目標。4.2.2銷售目標調整應提前______（時間）通知乙方，并取得乙方同意。4.3銷售數(shù)據(jù)的確認與報告4.3.1乙方應每月向甲方報告銷售數(shù)據(jù)，包括已售房源、銷售金額等。4.3.2甲方應在收到銷售報告后______（時間）內確認數(shù)據(jù)的準確性。第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算乙方的代理費用按實際銷售額的______%計算。5.2代理費用的支付方式5.2.1甲方應在確認銷售數(shù)據(jù)后的______（時間）內支付代理費用。5.2.2代理費用支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶。5.3稅費與發(fā)票5.3.1乙方應按照國家稅收法規(guī)繳納相關稅費。5.3.2乙方應在收到代理費用后______（時間）內向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保銷售活動的合法性和有效性。6.2甲方的義務6.2.1甲方應向乙方提供銷售所需的一手房資料和信息。6.2.2甲方應協(xié)助乙方處理銷售過程中的客戶咨詢和投訴。6.3甲方的協(xié)助與支持甲方應提供必要的營銷支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利乙方有權根據(jù)合同約定獲得相應的代理費用。7.2乙方的義務7.2.1乙方應按照甲方的要求和市場規(guī)范進行銷售活動。7.2.2乙方應維護甲方的品牌形象，不得進行損害甲方利益的行為。7.3乙方的營銷策略7.3.1乙方應制定合理的營銷策略，以實現(xiàn)銷售目標。7.3.2乙方應定期向甲方報告營銷策略的執(zhí)行情況和效果。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內容，變更應采用書面形式。8.1.2變更合同應經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。8.2.2一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力，另一方有權解除合同。8.3合同解除后的權利義務8.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)已履行情況和合同性質，協(xié)商確定各自的權利義務。8.3.2合同解除不影響守約方要求違約方賠償損失的權利。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按期支付代理費用。9.1.2乙方未完成銷售目標或銷售過程中有違法違規(guī)行為。9.2違約賠償9.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致無法履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，可免除違約責任。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。10.1.2保密信息不包括公眾已知或非因一方違反保密義務而為公眾所知的信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對在合作過程中知悉的保密信息予以保密。10.2.2保密義務不因合同的終止而解除。10.3保密期限10.3.1保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后______（時間）年。10.3.2保密期限屆滿，雙方仍應對保密信息予以合理保護。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力事件的定義應符合相關法律規(guī)定。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.2.2通知應在不可抗力事件發(fā)生后______（時間）內發(fā)出。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應協(xié)商解決。11.3.2因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______（仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。12.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中無爭議的部分。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______（國家或地區(qū)）法律。12.3.2本合同項下的任何爭議，均由______（仲裁機構或法院）管轄。第十三章：其他約定13.1附加條款13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。13.2.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同解釋權13.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的、相關條款和誠實信用原則進行解釋。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______；14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______（具體日期）。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______（具體地點）。14.4合同文本份數(shù)及保管14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。14.4.2雙方應妥善保管合同文本，以備查驗。14.5合同生效聲明甲方聲明：甲方已閱讀本合同所有條款，對合同內容無異議，并同意按照合同約定履行義務。乙方聲明：乙方已閱讀本合同所有條款，對合同內容無異議，并同意按照合同約定履行義務。多方為主導時的，附件條款及說明一、合作框架協(xié)議附件合作目標與原則1.1明確多方合作的共同目標，包括市場拓展、資源共享、風險分擔等。1.2確定合作的基本原則，如平等互利、風險共擔、利益共享。合作內容與方式2.1詳細描述合作的具體內容，包括項目合作、技術合作、市場合作等。2.2確定合作方式，如合資、合作開發(fā)、技術轉讓等。合作期限與里程碑3.1設定合作的期限，包括起始日期和結束日期。3.2制定合作的關鍵里程碑和進度計劃。各方權利與義務4.1明確各方在合作中的權利，如決策權、知情權、收益權等。4.2明確各方的義務，如出資義務、執(zhí)行義務、保密義務等。二、項目實施與管理附件項目管理架構1.1設立項目管理團隊，明確團隊的組成和職責。1.2確定項目管理的流程和機制。項目執(zhí)行計劃2.1制定詳細的項目執(zhí)行計劃，包括時間表、資源分配、任務分工等。2.2確定項目的關鍵績效指標(KPIs)和評估方法。風險管理3.1識別項目可能面臨的風險，并制定相應的風險管理計劃。3.2確定風險應對措施和預案。成果分享與知識產(chǎn)權4.1明確項目成果的分享機制，包括收益分配、技術成果歸屬等。4.2確定知識產(chǎn)權的保護和管理措施。三、保密協(xié)議附件保密信息定義1.1明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。1.2確定保密信息的分類和等級。保密義務2.1明確各方在合作期間及合作結束后的保密義務。2.2確定違反保密義務的責任和處罰措施。保密期限3.1設定保密信息的保密期限。3.2明確保密期限屆滿后的處理方式。四、爭議解決機制附件爭議解決原則1.1確定爭議解決的基本原則，如友好協(xié)商、公平公正等。1.2確定爭議解決的優(yōu)先順序，如首選協(xié)商，次選調解，最后仲裁或訴訟。爭議解決程序2.1明確爭議解決的具體程序和步驟。2.2確定爭議解決的時限和條件。法律適用與管轄3.1確定爭議解決適用的法律。3.2確定爭議解決的管轄機構。五、合同變更、解除與終止附件合同變更1.1明確合同變更的條件和程序。1.2確定合同變更的生效條件。合同解除2.1明確合同解除的條件和程序。2.2確定合同解除后的權利義務處理。合同終止3.1明確合同終止的條件和程序。3.2確定合同終止后的權利義務處理。六、其他補充條款附件附加條款1.1根據(jù)合作的特殊情況，各方可協(xié)商確定附加條款。1.2明確附加條款的法律效力。通知與送達2.1明確各方通知的方式和要求。2.2確定通知的送達方式和確認機制。合同解釋權3.1確定合同解釋的原則和方法。3.2明確合同解釋的權限和程序。以上附件條款及說明，旨在為多方合作提供全面的指導和規(guī)范，確保合作的順利進行和高效實現(xiàn)。各方應嚴格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，共同推動合作項目的順利實施。附件及其他補充說明一、附件列表：合作框架協(xié)議附件項目實施與管理附件保密協(xié)議附件爭議解決機制附件合同變更、解除與終止附件其他補充條款附件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務延遲履行義務且無正當理由履行義務不符合合同約定的標準違約行為的認定應基于合同條款、實際履行情況及相關證據(jù)進行綜合判斷。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合作過程中知悉的、未公開的、能給一方帶來經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的技術或商業(yè)信息。知識產(chǎn)權：指在合作過程中產(chǎn)生的、依法受到保護的智力成果，包括但不限于專利權、著作權、商標權等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為協(xié)商，各方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，可尋求第三方調解機構進行調解。調解不成時，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機構申請仲裁。若合同未約定仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應根據(jù)合同約定及實際情況，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、權利義務轉移等。六、所有