房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)2024年

房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：定金支付5.1支付時(shí)間5.2支付條件5.3支付憑證第六章：房產(chǎn)買賣條款6.1買賣價(jià)格6.2付款方式6.3交付時(shí)間第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3附件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的定金條款，以及雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱“定金”是指乙方為確保房產(chǎn)買賣合同的履行，按照本合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明，其具有簽訂本合同的完全民事行為能力，且本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述甲方出售的房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證上述房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)任何結(jié)構(gòu)性損壞，且符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。4.2定金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3定金的法律效力甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。定金交付后，本合同即視為生效。第五章：定金支付5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。5.2支付條件定金的支付是乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的前提條件，乙方未按時(shí)支付定金的，視為放棄購(gòu)買。5.3支付憑證甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包括定金金額、支付日期、房產(chǎn)信息等。第六章：房產(chǎn)買賣條款6.1買賣價(jià)格甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。6.2付款方式乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金和房款，并在乙方履行合同義務(wù)后交付房產(chǎn)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并按時(shí)支付定金和房款。7.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于：未按合同約定支付定金或房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、違反合同中關(guān)于保密、不競(jìng)爭(zhēng)條款的規(guī)定等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定的計(jì)算方法確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3合同備案本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)買賣定金合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等關(guān)鍵信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明包括房產(chǎn)的物理狀況、使用情況、維護(hù)記錄等詳細(xì)描述。附件四：股東會(huì)決議或董事會(huì)決議涉及公司房產(chǎn)交易時(shí)，需提供公司內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的決議文件。附件五：資質(zhì)證明文件包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件六：合同履行保證書(shū)各方出具的保證書(shū)，承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：定金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等證明定金支付的文件。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)交易合同、稅費(fèi)繳納證明等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件十：保密協(xié)議-明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付定金或房款。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違反合同中關(guān)于保密、不競(jìng)爭(zhēng)條款的規(guī)定。擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。股東會(huì)決議：指公司股東會(huì)根據(jù)公司章程規(guī)定程序通過(guò)的決議。資質(zhì)證明：指證明公司合法經(jīng)營(yíng)資格的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方為解決合同爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)買賣：甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方。合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。收益分配：乙方按照合同約定支付定金和房款。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)交付可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。合同變更與解除：雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。合同終止：合同在滿足一定條件下終止，雙方應(yīng)妥善處理終止后的事宜。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)時(shí)房產(chǎn)買賣定金合同的重要組成部分，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款及說(shuō)明的要求，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明-描述房產(chǎn)的物理狀況、使用情況、維護(hù)記錄等。附件四：股東會(huì)決議或董事會(huì)決議-涉及公司房產(chǎn)交易時(shí)，需提供公司內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的決議文件。附件五：資質(zhì)證明文件-包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件六：合同履行保證書(shū)-各方出具的保證書(shū)，承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：定金支付憑證-包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等證明定金支付的文件。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件-包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)交易合同、稅費(fèi)繳納證明等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議-明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件十：保密協(xié)議-明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付定金或房款。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違反合同中關(guān)于保密、不競(jìng)爭(zhēng)條款的規(guī)定。擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。股東會(huì)決議：指公司股東會(huì)根據(jù)公司章程規(guī)定程序通過(guò)的決議。資質(zhì)證明：指證明公司合法經(jīng)營(yíng)資格的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方為解決合同爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)買賣：甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給