房屋拆遷協(xié)議書(shū)范本2024年

房屋拆遷協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：拆遷房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)置換3.3其他補(bǔ)償方式第四章：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)4.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五章：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用5.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成5.2補(bǔ)償費(fèi)用支付方式5.3補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間第六章：拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置期限第七章：拆遷程序7.1拆遷通知7.2拆遷協(xié)商7.3拆遷實(shí)施第八章：拆遷房屋交接8.1房屋交接條件8.2房屋交接程序8.3房屋交接確認(rèn)第九章：拆遷房屋拆除9.1拆除責(zé)任9.2拆除時(shí)間9.3拆除安全要求第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽約代表14.5合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確拆遷方與被拆遷方在房屋拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______（具體地址）的房屋拆遷項(xiàng)目。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：拆遷房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬被拆遷房屋位于______（具體地址），權(quán)屬于______（產(chǎn)權(quán)人名稱），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋現(xiàn)狀描述被拆遷房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由______（產(chǎn)權(quán)人名稱）提供。第三章：拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付貨幣補(bǔ)償，金額為_(kāi)_____元。3.2產(chǎn)權(quán)置換拆遷方應(yīng)提供等值的產(chǎn)權(quán)置換房屋，具體位置、面積等信息由雙方協(xié)商確定。3.3其他補(bǔ)償方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)償方式，包括但不限于實(shí)物補(bǔ)償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。第四章：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格，并結(jié)合房屋的實(shí)際情況確定。4.2產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值不低于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，不得低于同類補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。第五章：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用5.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.2補(bǔ)償費(fèi)用支付方式補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。5.3補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后______天內(nèi)支付。第六章：拆遷安置6.1安置方式拆遷方應(yīng)提供安置房或支付安置費(fèi)用，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)交通便利、生活設(shè)施齊全，具體位置由拆遷方提供。6.3安置期限安置期限自拆遷協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月。第七章：拆遷程序7.1拆遷通知拆遷方應(yīng)在拆遷前______天以書(shū)面形式通知被拆遷方。7.2拆遷協(xié)商雙方應(yīng)在拆遷通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。7.3拆遷實(shí)施拆遷實(shí)施應(yīng)按照協(xié)商確定的方案進(jìn)行，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：拆遷房屋交接8.1房屋交接條件被拆遷方應(yīng)在拆遷方完成補(bǔ)償支付后______天內(nèi)，將房屋交付給拆遷方。8.2房屋交接程序房屋交接應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：8.2.1被拆遷方提供房屋鑰匙及所有相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。8.2.2拆遷方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交接完成。8.3房屋交接確認(rèn)房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接狀態(tài)。第九章：拆遷房屋拆除9.1拆除責(zé)任拆遷方負(fù)責(zé)組織房屋的拆除工作，并確保拆除過(guò)程的安全。9.2拆除時(shí)間房屋拆除應(yīng)在房屋交接完成后______天內(nèi)開(kāi)始。9.3拆除安全要求拆遷方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑拆除的安全規(guī)定，采取必要措施防止拆除過(guò)程中的安全事故。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為及給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同終止合同在以下情形下終止：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2合同履行完畢。12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（拆遷方）：，乙方（被拆遷方）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4簽約代表甲方代表：，乙方代表：。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、拆遷補(bǔ)償明細(xì)表等。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明文件清單房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋所有權(quán)人身份證明文件。房屋共有權(quán)人同意拆遷的書(shū)面聲明。房屋抵押、查封等相關(guān)法律文書(shū)（如有）。附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表貨幣補(bǔ)償金額及支付方式。產(chǎn)權(quán)置換房屋的具體位置、面積、戶型等信息。搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等其他補(bǔ)償費(fèi)用的明細(xì)。補(bǔ)償金額的計(jì)算方法及依據(jù)。附件三：拆遷房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋外觀照片。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況照片。房屋附屬設(shè)施（如花園、車(chē)庫(kù)等）照片。房屋現(xiàn)狀的文字描述，包括但不限于房屋的維護(hù)狀況、使用痕跡等。附件四：拆遷安置方案安置房的具體位置、戶型、面積等信息。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間。安置房的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)。安置房的產(chǎn)權(quán)辦理流程及時(shí)間表。附件五：拆遷房屋拆除安全協(xié)議拆遷方的拆除資質(zhì)證明。拆遷方的安全施工方案。拆遷方的應(yīng)急預(yù)案及事故處理流程。拆遷方的環(huán)境保護(hù)措施。附件六：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證貨幣補(bǔ)償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證。產(chǎn)權(quán)置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。其他補(bǔ)償費(fèi)用的支付憑證。附件七：拆遷房屋交接確認(rèn)書(shū)房屋交接的具體時(shí)間。房屋交接時(shí)的房屋狀況。房屋交接雙方的簽字蓋章。房屋交接后的權(quán)責(zé)劃分。附件八：拆遷爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的協(xié)商機(jī)制。爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟程序。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制。附件九：合同變更與解除協(xié)議合同變更的條件及程序。合同解除的條件及程序。合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理。合同變更或解除的法律效力。附件十：拆遷方資質(zhì)證明文件拆遷方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。拆遷方的拆遷資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。拆遷方的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。拆遷方的法定代表人身份證明文件。附件十一：被拆遷方身份證明文件被拆遷方的身份證復(fù)印件。被拆遷方的戶口本復(fù)印件。被拆遷方的房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。被拆遷方的授權(quán)委托書(shū)（如有）。附件十二：拆遷房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。房屋評(píng)估的具體方法及依據(jù)。房屋評(píng)估的結(jié)果及評(píng)估報(bào)告。房屋評(píng)估的有效期及重新評(píng)估的條件。附件十三：拆遷房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明房屋周邊的交通狀況。房屋周邊的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。房屋周邊的商業(yè)設(shè)施及生活便利性。房屋周邊的環(huán)境質(zhì)量及潛在的環(huán)境影響。附件十四：拆遷房屋拆除后土地利用規(guī)劃拆除后土地的規(guī)劃用途。土地利用規(guī)劃的批準(zhǔn)文件。土地利用規(guī)劃的實(shí)施時(shí)間表。土地利用規(guī)劃對(duì)周邊環(huán)境及社區(qū)的影響評(píng)估。以上附件條款及說(shuō)明為拆遷合同的補(bǔ)充部分，旨在為多方主導(dǎo)的拆遷活動(dòng)提供更詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)。各附件應(yīng)由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，并在合同簽訂時(shí)一并提交，以確保拆遷活動(dòng)的合法性、合規(guī)性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明文件清單附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表附件三：拆遷房屋現(xiàn)狀照片及描述附件四：拆遷安置方案附件五：拆遷房屋拆除安全協(xié)議附件六：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證附件七：拆遷房屋交接確認(rèn)書(shū)附件八：拆遷爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：拆遷方資質(zhì)證明文件附件十一：被拆遷方身份證明文件附件十二：拆遷房屋評(píng)估報(bào)告附件十三：拆遷房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明附件十四：拆遷房屋拆除后土地利用規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成拆遷、未按約定提供安置房、未按約定進(jìn)行房屋交接等。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。一旦認(rèn)定違約，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：拆遷方：指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷活動(dòng)的法人或其他組織。被拆遷方：指房屋拆遷活動(dòng)中，房屋所有權(quán)或使用權(quán)受到影響的個(gè)人或法人。產(chǎn)權(quán)置換：指拆遷方以同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋替換被拆遷方原有房屋的一種補(bǔ)償方式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按