成都二手房買賣合同范本2024年

成都二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵披露第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3交易稅費承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與流程5.3交付驗收第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.2違約責(zé)任6.3不可抗力第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：特別約定10.1特殊條款10.2附加服務(wù)10.3其他約定第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同正本與副本14.5合同生效與備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于位于成都市的特定二手房產(chǎn)的買賣事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同背景鑒于甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，乙方具有購買該房產(chǎn)的意愿和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，除非另有明確說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系方式為：______。2.2乙方（買方）信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系方式為：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有履行本合同所需的經(jīng)濟(jì)能力和信用狀況。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述該房產(chǎn)位于成都市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：，權(quán)屬狀態(tài)為：（如：無抵押、無查封等）。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵披露甲方需如實披露房屋的現(xiàn)狀及任何已知的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：。付款期限如下：。4.3交易稅費承擔(dān)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前滿足以下條件：______。5.2交付時間與流程甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付流程如下：______。5.3交付驗收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出。第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：______。6.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件如出現(xiàn)以下情形，一方可解除合同：______。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：______。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式通知對方，并在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、家具家電等事項達(dá)成特別約定。10.2附加服務(wù)甲方同意在房屋交付后提供______等附加服務(wù)。10.3其他約定雙方可就其他未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新并重新確認(rèn)。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同正本與副本本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在______日內(nèi)完成備案手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在明確多方主導(dǎo)下合同附件的內(nèi)容、形式、效力及其管理方式。在多方參與的合同中，附件作為合同不可分割的一部分，對于合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決具有重要意義。本附件條款及說明適用于所有參與方，包括但不限于甲方、乙方以及其他相關(guān)方。二、附件內(nèi)容2.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，作為交付驗收的依據(jù)。2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量及狀況，確保交付時的完整性。2.4房屋裝修改造計劃如乙方計劃對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的裝修改造計劃和圖紙。2.5特殊條款的補(bǔ)充說明對合同中特殊條款的進(jìn)一步解釋和具體化，確保各方對條款的理解一致。2.6附加服務(wù)的詳細(xì)描述甲方提供的附加服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.7其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的保險證明、維修記錄、物業(yè)管理合同等，為房屋交易提供全面的信息支持。三、附件形式3.1書面形式所有附件應(yīng)以書面形式提供，包括打印文檔、照片、圖紙等。3.2電子形式在雙方同意的情況下，附件也可以電子形式提供，如電子郵件附件、電子文檔等。3.3實物形式對于房屋設(shè)施設(shè)備清單等，可以實物形式展示，以便于現(xiàn)場核實。四、附件效力4.1合同的補(bǔ)充附件是合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。4.2執(zhí)行的依據(jù)附件作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行合同。4.3爭議解決的參考在合同履行過程中發(fā)生爭議時，附件可以作為解決爭議的參考。五、附件管理5.1附件的更新隨著合同執(zhí)行的進(jìn)展，附件內(nèi)容可能需要更新。各方應(yīng)及時更新附件，并通知其他方。5.2附件的保管各方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。5.3附件的共享在必要時，各方可以共享附件，但應(yīng)遵守保密條款，不得泄露給無關(guān)第三方。六、附件的法律效力6.1附件的法律約束力附件一經(jīng)各方確認(rèn)，即具有法律約束力，各方應(yīng)遵守附件的規(guī)定。6.2附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋附件內(nèi)容。6.3附件與合同的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。七、附件的變更與解除7.1附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2附件的解除附件的解除應(yīng)遵循合同解除的程序和條件，任何一方不得擅自解除附件。八、附件的備案8.1附件的備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件可能需要進(jìn)行備案。8.2附件的備案程序各方應(yīng)按照規(guī)定的程序，將附件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.3附件備案的法律后果附件備案后，將具有相應(yīng)的法律效力，各方應(yīng)遵守備案后的附件內(nèi)容。九、附件的爭議解決9.1附件爭議的協(xié)商解決附件爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2附件爭議的訴訟解決協(xié)商不成時，附件爭議可提交至合同約定的管轄法院進(jìn)行訴訟解決。9.3附件爭議的仲裁解決各方也可以選擇仲裁方式解決附件爭議，按照合同約定的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。十、附件的最終解釋權(quán)10.1最終解釋權(quán)的歸屬本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。10.2最終解釋權(quán)的行使在附件內(nèi)容發(fā)生爭議時，各方應(yīng)共同行使最終解釋權(quán)，確保附件內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行。10.3最終解釋權(quán)的限制最終解釋權(quán)的行使不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。通過上述條款及說明，確保多方主導(dǎo)下的合同附件內(nèi)容明確、形式規(guī)范、效力合法，為合同的順利執(zhí)行提供有力保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料光盤房屋設(shè)施設(shè)備清單及保修卡房屋裝修改造計劃及圖紙?zhí)厥鈼l款的補(bǔ)充說明文件附加服務(wù)的詳細(xì)描述及服務(wù)承諾書其他相關(guān)文件，如保險證明、維修記錄等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)違反保密條款，泄露合同信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同確認(rèn)，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。交付驗收：指買方在房屋交付后對房屋進(jìn)行的檢查和驗收過程。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，可將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁無效或未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約