社區(qū)房屋買賣合同書模板2024年

社區(qū)房屋買賣合同書模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋維修及裝修8.1維修責(zé)任8.2裝修規(guī)定8.3裝修保證金第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同當(dāng)事人賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。買方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。1.3合同標(biāo)的物甲方同意出售，乙方同意購買位于______的房屋，房屋建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：______。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在層為______層。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等），甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息甲方保證所提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實有效，且有權(quán)出售該房屋。3.2買方信息乙方保證所提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實有效，且具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力。3.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證，其在本合同中所作的陳述和保證均真實、準(zhǔn)確，且無任何隱瞞。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時間及條件乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款按照以下第______種方式支付：（1）一次性支付余款；（2）分期支付余款；（3）按揭貸款支付余款。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。5.3交付程序甲方在交付房屋前，應(yīng)與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收，雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)除房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給相關(guān)方。第八章：房屋維修及裝修8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時無重大結(jié)構(gòu)性損壞，若存在，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)。交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。8.2裝修規(guī)定乙方在接收房屋后如需進(jìn)行裝修，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3裝修保證金乙方在裝修前需向物業(yè)管理處繳納裝修保證金人民幣（大寫）______元整（￥______元），裝修完成后無違規(guī)行為，保證金將無息退還。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同中的任何條款，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋價值減少的損失、因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋買賣的特別事宜進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款作為主合同不可分割的一部分，旨在對多方參與的房屋買賣過程中的特殊事項進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。在多方主導(dǎo)的情況下，涉及的主體可能包括但不限于賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。本附件條款將明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。二、多方參與的定義及角色2.1多方參與的定義多方參與指的是在房屋買賣過程中，除買賣雙方外，還有其他相關(guān)方參與并影響交易的進(jìn)行。2.2角色及職責(zé)賣方：負(fù)責(zé)提供房屋信息，保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助完成交易。買方：負(fù)責(zé)支付房款，接收房屋，履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)：提供交易服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)調(diào)交易流程。物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。三、多方參與的程序3.1交易前的準(zhǔn)備在交易開始前，各方應(yīng)明確各自的角色和職責(zé)，并就交易流程達(dá)成一致。3.2交易過程中的協(xié)調(diào)交易過程中，各方應(yīng)保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。3.3交易完成后的后續(xù)交易完成后，各方應(yīng)按照約定履行各自的后續(xù)義務(wù)，如房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。四、多方參與的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)獲得房款，同時有義務(wù)保證房屋信息的真實性，協(xié)助完成交易。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)接收房屋，同時有義務(wù)按時支付房款，遵守合同約定。4.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，同時有義務(wù)提供專業(yè)的交易服務(wù)，確保交易的合法性。4.4物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，同時有義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)房屋的正常使用。4.5法律顧問的權(quán)利與義務(wù)法律顧問有權(quán)收取咨詢費(fèi)，同時有義務(wù)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助處理法律事務(wù)。五、多方參與的爭議解決5.1爭議解決的原則在多方參與的情況下，爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。5.2爭議解決的程序爭議發(fā)生時，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。5.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或按照各方的約定分擔(dān)。六、多方參與的合同變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于各方的共同意愿，并不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序，必要時應(yīng)獲得所有相關(guān)方的同意。七、多方參與的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的定義各方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。7.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自交易開始至交易完成后的一定期限內(nèi)有效。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。八、多方參與的附加條款8.1特別約定各方可根據(jù)實際情況，就交易的特殊事項進(jìn)行特別約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議本附件條款未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。8.3其他事項本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件條款的生效9.1生效條件本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本附件條款的生效時間為______年______月______日。9.3合同備案本附件條款生效后，各方應(yīng)按照約定將副本提交至相關(guān)部門備案。十、附件條款的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。十一、附件條款的法律適用本附件條款的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、附件條款的簽署12.1簽署方賣方（甲方）：，買方（乙方）：，中介機(jī)構(gòu)：，物業(yè)管理公司：，法律顧問：______。12.2簽署時間本附件條款于______年______月______日簽署。12.3簽署地點本附件條款簽署地點為：______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與主合同具有同等法律效力：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋買賣合同房屋交付確認(rèn)書裝修保證金收據(jù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證特別約定或補(bǔ)充協(xié)議多方參與的附件條款及說明其他雙方認(rèn)為有必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。仲裁：指雙方在合同中約定的，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的方式。訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并按約定程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣：適用于