房屋委托出租協(xié)議書2024年

房屋委托出租協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章：委托出租方3.1委托方資格3.2委托方權(quán)利與義務3.3委托方信息披露第四章：受托出租方4.1受托方資格4.2受托方權(quán)利與義務4.3受托方信息披露第五章：租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還第六章：房屋使用6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護與修繕6.3房屋使用限制第七章：房屋交付7.1交付時間7.2交付標準7.3交付驗收第八章：房屋管理8.1物業(yè)管理8.2租賃管理8.3費用承擔第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他約定第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設施清單13.3相關證明文件第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋委托出租方（以下簡稱“甲方”）與房屋受托出租方（以下簡稱“乙方”）之間關于房屋委托出租的權(quán)利、義務及責任，確保雙方利益的合法、公平、公正。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的房屋委托給乙方進行出租管理的所有相關事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應本著誠信原則協(xié)商解決，必要時可參照相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述甲方委托乙方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他相關法律文件，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋交付乙方時，甲方應保證房屋處于可出租狀態(tài)，具體包括但不限于房屋內(nèi)部設施、裝修、維護等情況。第三章：委托出租方3.1委托方資格甲方應為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。3.2委托方權(quán)利與義務3.2.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋出租管理服務。3.2.2甲方應保證房屋的合法性，不得隱瞞房屋的任何瑕疵。3.2.3甲方應按時支付乙方約定的管理費用。3.3委托方信息披露甲方應向乙方提供真實、準確的個人或公司信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。第四章：受托出租方4.1受托方資格乙方應為具有房屋出租管理資質(zhì)的合法機構(gòu)。4.2受托方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方的管理費用。4.2.2乙方應負責房屋的出租管理工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。4.2.3乙方應保證房屋出租過程中的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。4.3受托方信息披露乙方應向甲方提供公司注冊信息、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等相關信息。第五章：租賃條件5.1租賃期限房屋租賃期限由甲方與租客協(xié)商確定，但不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2租金及支付方式租金金額由甲方與租客協(xié)商確定，支付方式應明確約定，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3押金及退還租客應支付押金，金額由甲方與租客協(xié)商確定。租賃期滿且房屋無損壞情況下，押金應無息退還給租客。第六章：房屋使用6.1房屋使用規(guī)定租客應合理使用房屋，不得進行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護與修繕乙方應負責房屋的日常維護和必要的修繕工作，確保房屋的居住安全。6.3房屋使用限制甲方應明確房屋使用的限制條件，如禁止養(yǎng)寵物、禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。第七章：房屋交付7.1交付時間房屋交付時間應由甲方與租客協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。7.2交付標準房屋交付時，應符合雙方約定的交付標準，包括但不限于房屋清潔、設施完好等。7.3交付驗收租客應在交付時對房屋進行驗收，如有問題應及時提出，由乙方負責解決。第八章：房屋管理8.1物業(yè)管理乙方應負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保房屋的日常維護和管理工作。8.2租賃管理乙方應負責房屋的租賃管理工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、租客的溝通協(xié)調(diào)等。8.3費用承擔房屋出租過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修費等，由甲方承擔，乙方可代為支付并從租金中扣除。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定，或未能履行合同義務，均視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除合同可因雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿、一方違約等原因解除。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁與訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行其他必要約定。第十三章：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體位置和布局。13.2房屋設施清單房屋交付時，雙方應共同確認房屋設施清單，并作為合同附件。13.3相關證明文件甲方應提供房屋所有權(quán)證明等相關法律文件的復印件，并作為合同附件。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋委托出租協(xié)議中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在對合同中未盡事宜進行補充說明，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下為多方主導時附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、房屋設施及設備清單附件1.1房屋設施及設備清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設施及設備的型號、數(shù)量、狀況等信息。1.2清單應由甲方提供，并在房屋交付前由甲方、乙方及租客共同確認無誤后簽字。1.3房屋設施及設備清單作為合同附件，是房屋交付和返還的重要依據(jù)。二、房屋維護及修繕責任附件2.1房屋維護及修繕責任應明確列出甲方、乙方及租客在房屋使用期間各自的責任和義務。2.2乙方應定期對房屋進行檢查，并負責房屋的常規(guī)維護工作。2.3對于因租客使用不當造成的損壞，租客應負責修復或賠償。三、租賃期間費用承擔附件3.1租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由租客承擔，并按時支付。3.2物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由甲方承擔，并按時支付。3.3乙方應協(xié)助甲方和租客處理相關費用的支付事宜。四、房屋使用規(guī)定附件4.1房屋使用規(guī)定應明確租客在租賃期間應遵守的行為準則。4.2包括但不限于禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動、保持房屋清潔等。4.3租客違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求租客改正或解除合同。五、違約責任及賠償附件5.1違約責任及賠償條款應詳細列明違約情形、違約責任及賠償方式。5.2違約方應根據(jù)違約的嚴重程度，向守約方支付相應的違約金或賠償金。5.3賠償金的計算方式、支付時間等應在附件中明確。六、合同變更、解除及終止附件6.1合同變更、解除及終止的條件、程序和后果應在附件中詳細說明。6.2變更或解除合同，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3合同終止后，甲方、乙方及租客應按照合同約定和附件規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。七、爭議解決附件7.1爭議解決附件應明確爭議解決的方式、程序和地點。7.2雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院。7.3爭議解決過程中，雙方應保持合同的繼續(xù)履行，除非合同另有約定。八、保密條款附件8.1保密條款附件應明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關敏感信息。8.3違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。九、不可抗力條款附件9.1不可抗力條款附件應明確不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的通知義務和責任免除。9.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明文件。9.3雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。十、其他特別約定附件10.1其他特別約定附件用于記錄合同雙方根據(jù)實際情況達成的其他共識。10.2特別約定的內(nèi)容應具體明確，不得與合同正文內(nèi)容相沖突。10.3特別約定一旦成為合同的一部分，雙方均應遵守執(zhí)行。十一、附件的法律效力11.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。11.2附件的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3附件的解釋應與合同正文保持一致，如有沖突，以合同正文為準。十二、附件的保管與使用12.1附件應由甲方、乙方及租客各持一份，并妥善保管。12.2附件在合同履行過程中，可作為解決爭議和處理問題的依據(jù)。12.3附件的任何變更或補充，均應得到雙方的書面確認。通過上述附件條款及說明，合同的執(zhí)行將更加明確和規(guī)范，有助于減少合同履行過程中的糾紛，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖房屋設施及設備清單房屋維護及修繕責任說明租賃期間費用承擔明細房屋使用規(guī)定及租客行為準則違約責任及賠償細則合同變更、解除及終止條件爭議解決方式及程序保密條款不可抗力條款其他特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按合同約定提供房屋出租管理服務。租客未按合同約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定。任何一方未履行合同中約定的其他義務。違約行為的認定應基于合同條款、相關證據(jù)及法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭議的方式，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決。訴訟：指爭議雙方通過法院解決糾紛的法律程序。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補償守約方因違約行為所受的損失。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定和法