房屋買賣共同合同2024年

?房屋買賣共同合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（賣方應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應(yīng)在______年______月______日前，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應(yīng)在______年______月______日前，向賣方支付余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。第四條房屋質(zhì)量問題4.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出書面要求后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方提出書面要求，賣方應(yīng)在接到書面要求后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2如因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金及首付款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________買方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于追蹤和管理合同。2.基本信息填寫：雙方的基本信息應(yīng)填寫完整，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積及所有權(quán)證號，確保信息的準(zhǔn)確性。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款的金額和支付時(shí)間。5.交付及過戶：約定房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，以及雙方在此過程中的責(zé)任。6.質(zhì)量問題：賣方需保證房屋質(zhì)量，并對提出的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：買方為表明購買意愿而支付的保證金，通常在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。首付款：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付的部分房款，通常為房屋總價(jià)的一部分。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其金額通常為合同總價(jià)的一定比例。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院對爭議進(jìn)行審判的行為。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論，尋求解決爭議的方法。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及房屋過戶手續(xù)的辦理。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房屋位于學(xué)區(qū)，買方可能是為了孩子的教育而購房。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋在______學(xué)校劃定的入學(xué)范圍內(nèi)，若因政策變動(dòng)導(dǎo)致入學(xué)范圍調(diào)整，賣方應(yīng)協(xié)助買方了解最新情況，并盡力維護(hù)買方的合法權(quán)益。2.場合：買方可能是首次購房者，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的流程、所需材料清單等，以確保買方順利辦理相關(guān)事宜。3.場合：房屋可能帶有租約，買方知道這一點(diǎn)但仍愿意購買。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)有的租賃情況，包括租客信息、租約期限、租金等，買方在了解情況后決定是否繼續(xù)購買，并應(yīng)在合同中注明對現(xiàn)有租賃關(guān)系的接受。4.場合：買方希望在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)入住，而非立即入住。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的入住日期，并在合同中注明。若買方因特殊原因需延遲入住，應(yīng)提前通知賣方，并協(xié)商相應(yīng)的解決方案。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（雙方）3.房屋現(xiàn)狀說明4.支付憑證（定金、首付款、余