2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3擔(dān)保人（丙方）第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)范圍4.2利息與費(fèi)用4.3其他相關(guān)責(zé)任第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押登記6.3登記費(fèi)用第七章：債務(wù)履行7.1債務(wù)履行的條件7.2債務(wù)履行的期限7.3債務(wù)履行的證明第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押物的處置8.3抵押物處置的程序第九章：擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人的責(zé)任9.2擔(dān)保責(zé)任的范圍9.3擔(dān)保責(zé)任的履行第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2仲裁或訴訟的選擇12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保債務(wù)的履行和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就特定債務(wù)提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和相關(guān)法律規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2抵押人（乙方）乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3擔(dān)保人（丙方）丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體信息包括但不限于房產(chǎn)編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2抵押物的所有權(quán)乙方聲明對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其作為抵押物提供給甲方。3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)范圍抵押擔(dān)保的債務(wù)包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2利息與費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)產(chǎn)生的利息和相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3其他相關(guān)責(zé)任抵押擔(dān)保的范圍包括乙方因違反合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物交付給甲方保管。5.2抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或處置抵押物。5.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押物交付前為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付甲方之日起設(shè)立。6.2抵押登記甲方應(yīng)在抵押物交付后______天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：債務(wù)履行7.1債務(wù)履行的條件乙方應(yīng)按照合同約定的條件和期限履行債務(wù)。7.2債務(wù)履行的期限乙方應(yīng)于______年______月______日前履行完畢債務(wù)。7.3債務(wù)履行的證明乙方履行債務(wù)后，甲方應(yīng)出具債務(wù)履行證明書(shū)，證明乙方已履行債務(wù)。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方在乙方未能按時(shí)履行債務(wù)或違反合同約定的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物的處置甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)等方式。8.3抵押物處置的程序抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保處置程序的公開(kāi)、公平、公正。第九章：擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人的責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.2擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保責(zé)任的范圍與抵押擔(dān)保的范圍相同，包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.3擔(dān)保責(zé)任的履行丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后______天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形乙方或丙方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)債務(wù)總額的______%。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償包括但不限于違約金、利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同一式______份，甲乙丙各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。各方可根據(jù)需要對(duì)合同進(jìn)行備案或公證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同中，為了確保合同的完整性和執(zhí)行的有效性，特制定以下附件條款及說(shuō)明，以補(bǔ)充主合同內(nèi)容。一、附件列表：各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。法定代表人身份證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū)。抵押物的詳細(xì)描述文件，包括但不限于房產(chǎn)登記證、產(chǎn)權(quán)證、位置圖、結(jié)構(gòu)圖等。抵押物的評(píng)估報(bào)告。抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)。債務(wù)履行的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。各方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行債務(wù)、未按約定使用抵押物、未按期支付利息等。違約行為的認(rèn)定需由各方共同確認(rèn)，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同及其附件?！暗盅簷?quán)人”：指在本合同中享有抵押權(quán)的一方?！暗盅喝恕保褐柑峁┑盅何镒鳛閾?dān)保的一方?！皳?dān)保人”：指為債務(wù)履行提供擔(dān)保的一方。“抵押物”：指作為擔(dān)保的房產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或不愿仲裁時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)抵押：包括房產(chǎn)的評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的處置等。債務(wù)履行：包括債務(wù)的支付、延期、重組等。擔(dān)保責(zé)任：包括擔(dān)保的提供、擔(dān)保責(zé)任的履行、擔(dān)保物的處置等。合同管理：包括合同的簽訂、執(zhí)行、變更、解除等。爭(zhēng)議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式。法律適用：合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他補(bǔ)充說(shuō)明：各方應(yīng)保證所提供的所有文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。各方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。各方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中維護(hù)各方的合法權(quán)益，不得損害他方利益。各方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中及時(shí)溝通，確保合同的順利執(zhí)行。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方參與的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同的進(jìn)一步明確和補(bǔ)充，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：抵押物的詳細(xì)清單及描述，包括房產(chǎn)的法律描述、面積、位置、現(xiàn)狀等。抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押物的評(píng)估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已投保并覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。授權(quán)委托書(shū)，證明各方代表的合法授權(quán)。債務(wù)履行計(jì)劃書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)的償還方式和時(shí)間表。違約責(zé)任的具體條款和條件。爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)程序和規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的期限和方式履行債務(wù)。未按合同約定的條件和程序處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同及其附件。“抵押權(quán)人”：指在本合同中享有抵押權(quán)的一方?！暗盅喝恕保褐柑峁┑盅何镒鳛閾?dān)保的一方?！皳?dān)保人”：指為債務(wù)履行提供擔(dān)保的一方。“抵押物”：指作為擔(dān)保的房產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或不愿仲裁時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)抵押：包括房產(chǎn)的評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)