2024年碼頭場(chǎng)地租賃合同樣板

?2024年碼頭場(chǎng)地租賃合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條碼頭場(chǎng)地租賃1.1甲方出租給乙方的碼頭場(chǎng)地位于____________________，占地面積為______平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付租金的方式為按年支付，每年____月__日前支付下一年度的租金。2.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延支付部分租金的__%作為滯納金。第三條碼頭場(chǎng)地的使用3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用碼頭場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2乙方在使用碼頭場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用碼頭場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)碼頭場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保碼頭場(chǎng)地的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用碼頭場(chǎng)地。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將碼頭場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理退場(chǎng)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.出租方和承租方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。3.碼頭場(chǎng)地信息：明確碼頭場(chǎng)地的具體位置和面積，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)租賃期限有明確共識(shí)。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和遲延支付的滯納金，以保障雙方的權(quán)益。6.用途限制：明確乙方使用碼頭場(chǎng)地的目的，防止乙方擅自改變用途。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免責(zé)任歸屬不清。8.安全生產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障碼頭場(chǎng)地的安全使用。9.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)上的責(zé)任，防止后期爭(zhēng)議。10.合同變更、解除與終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，有助于快速有效地處理合同執(zhí)行中的問題。解決辦法：協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：為便于管理和追溯，給合同設(shè)定的唯一識(shí)別碼。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，而按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款。變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容的修改。解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，終止合同的效力。終止：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束，合同關(guān)系歸于消滅。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)于合同條款或履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.漁業(yè)合作項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：考慮到漁業(yè)合作的季節(jié)性強(qiáng)，雙方可以協(xié)商在特定季節(jié)增加或減少租賃面積，以滿足實(shí)際捕撈和加工需求。2.國(guó)際貨物中轉(zhuǎn)站：補(bǔ)充條款：由于國(guó)際貨物中轉(zhuǎn)可能涉及多國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)約定必要的跨境合規(guī)程序，并設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)人以便快速處理customs（海關(guān)）事務(wù)。3.旅游碼頭開發(fā)：4.海洋科學(xué)研究基地：補(bǔ)充條款：乙方作為科研機(jī)構(gòu)，需保證在租賃期間進(jìn)行的科研活動(dòng)符合環(huán)保要求，并定期與甲方分享科研成果。附件列表：1.碼頭場(chǎng)地平面圖2.碼頭設(shè)施清單及使用說明3.安全生產(chǎn)協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表5.跨境合規(guī)檢查清單（如適用）6.旅游設(shè)施建設(shè)計(jì)劃（如適用）7.科研活動(dòng)環(huán)保承諾書（如適用）對(duì)于漁業(yè)合作項(xiàng)目，我們可以在合同里加上一條：“考慮到漁業(yè)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方可以每年根據(jù)捕撈和加工的實(shí)際需要，一起商量調(diào)整租賃的碼頭面積?！比绻菄?guó)際貨物中轉(zhuǎn)站，我們可以這樣寫：“因?yàn)閲?guó)際中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)可能會(huì)涉及到不同國(guó)家的規(guī)定，我們得約定一下，