2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同

?2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于（地址）：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)面積：__________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________（2）剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________3.3丙方服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）保證房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2乙方承諾：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合甲丙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方承諾：（1）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的____%；5.2丙方若未能按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如有爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在合同中明確房產(chǎn)的基本信息，如地址、房產(chǎn)證號(hào)等，并要求甲方保證信息的真實(shí)性。解決辦法：在合同中約定，如因房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.明確房款支付時(shí)間及方式：避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房款的支付時(shí)間、支付方式及每次支付的金額。3.確定居間服務(wù)的范圍和費(fèi)用：防止居間方超范圍收費(fèi)或服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中具體列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，以及服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)點(diǎn)。4.規(guī)定違約責(zé)任：為各方提供違約責(zé)任的法律依據(jù)。解決辦法：在合同中約定違約金的比例或數(shù)額，以及因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.確定爭議解決方式：為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。3.居間方（丙方）：指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：“考慮到房產(chǎn)內(nèi)包含家具和電器，甲方同意將這些物品以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體物品清單詳見附件。”2.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給親屬，可能涉及特殊的優(yōu)惠或條件。補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方享受優(yōu)惠房價(jià)人民幣_(tái)_____元。此價(jià)格為雙方友好協(xié)商結(jié)果，特此說明。”3.場合：房產(chǎn)交易涉及特殊的貸款安排。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局。4.家具和電器清單：如果包含轉(zhuǎn)讓，需要列出具體物品。5.貸款批準(zhǔn)文件：如果涉及貸款，需要提供貸款相關(guān)文件。6.親屬關(guān)系證明：如果是親屬間的交易，可能需要提供關(guān)系證明。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件——我們得看看房子的“身份證”哦。2.土地使用權(quán)證的復(fù)印件——確保土地的使用權(quán)也是清晰的。3.房屋