2024《廣州市住房租賃合同示范文本》（修訂稿）公眾意見采納情況表

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為合法的出租人和承租人，具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：出租人應(yīng)要求承租人提供有效身份證件，承租人應(yīng)如實(shí)提供。2.注意事項(xiàng)：房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋基本情況，必要時(shí)可附上房屋照片或圖紙。3.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊的起止時(shí)間。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，并用大寫和小寫數(shù)字標(biāo)明租金金額。4.注意事項(xiàng)：租金支付方式及時(shí)間應(yīng)具體明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及遲延支付的違約金計(jì)算方式。5.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、退還條件及違約金計(jì)算方式。6.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。7.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償房屋及附屬設(shè)施損壞或返還剩余租金。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的住房租賃合同簽訂。2.適用于出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護(hù)及違約責(zé)任等方面。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋設(shè)施的詳細(xì)描述，包括家具、家電等。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋裝修及改建的約定。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任分擔(dān)。5.補(bǔ)充條款五：關(guān)于水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。2.附件二：房屋平面圖，展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。3