物業(yè)管理委托代管協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理委托代管協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)面積：____________________1.5物業(yè)用途：____________________第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行如下管理：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設(shè)施維修；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)的消防設(shè)施檢查；（7）物業(yè)的停車管理；（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。第三條管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，每月____日前支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告使用情況。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理；（3）對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維修；（5）對(duì)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行管理。（1）按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案；（2）保證物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）及時(shí)處理物業(yè)的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)；（4）對(duì)物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查；（5）對(duì)物業(yè)的停車管理進(jìn)行規(guī)范；（6）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行審核；（3）對(duì)物業(yè)的管理方案進(jìn)行調(diào)整；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（1）按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)乙方提出的合理建議予以采納；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。6.3乙方未能按照本協(xié)議約定履行管理義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議變更與解除7.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2在本協(xié)議履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本協(xié)議繼續(xù)有效，由繼承人或權(quán)利承受人承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________特此證明。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方和乙方的基本信息填寫完整，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。明確物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、類型、面積和用途。詳細(xì)列舉委托管理的范圍及內(nèi)容，避免遺漏。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、金額和調(diào)整機(jī)制應(yīng)具體明確。雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循法定程序，確保雙方同意。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托代管：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方代表甲方行使管理職責(zé)。物業(yè)管理方案：指乙方為管理物業(yè)制定的詳細(xì)計(jì)劃和措施。物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付的逾期付款利息。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同履行：指雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)。權(quán)利承受人：指因合并、分立等原因，繼受原合同權(quán)利義務(wù)的法人或自然人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)交付使用“在小區(qū)入住率低于____%時(shí)，乙方應(yīng)適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理方案，以適應(yīng)實(shí)際情況?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方在小區(qū)內(nèi)增設(shè)必要的公共服務(wù)設(shè)施，如兒童游樂場(chǎng)、健身器材等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)整改提升“乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的老舊設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并制定年度維修計(jì)劃，報(bào)甲方審批?！薄凹追綉?yīng)在乙方提出合理維修需求時(shí)，及時(shí)提供必要的資金支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理“乙方應(yīng)針對(duì)不同商業(yè)業(yè)態(tài)制定專門的管理策略，確保商業(yè)活動(dòng)正常進(jìn)行?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)租戶之間的糾紛，維護(hù)商業(yè)綜合體整體運(yùn)營環(huán)境?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：高端住宅小區(qū)“乙方應(yīng)提供定制化服務(wù)，滿足業(yè)主的個(gè)性化需求?！薄凹追綉?yīng)