房屋買賣合同書封面模板2024年

?房屋買賣合同書封面模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，甲方對房屋享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的誠意金。（2）首付款：乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的定金、首付款及余款后，應向乙方開具相應的收款憑證。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應的稅費。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、違約責任4.1甲方如未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金、首付款及利息，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方如未按照本合同約定的時間、條件支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方所提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.明確交易價格和支付方式：雙方應明確房屋的交易價格，并在合同中詳細約定定金、首付款及余款的支付時間和金額。3.房屋交付和過戶：甲方應按照約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得不動產(chǎn)權(quán)證書。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，一旦發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)依照合同約定追究違約方的法律責任。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如通過友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，乙方應立即停止支付房款，并要求甲方在限定時間內(nèi)清除權(quán)屬障礙。2.違約處理：如一方違約，另一方應按照合同約定的違約金金額和方式追究違約責任，必要時可向法院提起訴訟。3.爭議解決：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.定金：指雙方在合同中約定的，乙方為表明購房意向而支付給甲方的一定金額的款項。3.首付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方的一部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的請求法院依法審理并作出判決的法律程序。6.不動產(chǎn)權(quán)證書：指依法證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)益的證書。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供一份詳細的購房流程指南，并協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)手續(xù)。比如，“甲方應在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供一份購房流程指南，并指派專人對乙方進行購房流程的輔導和幫助?！?.場合：買方計劃購房后進行翻新或改造。補充條款：甲方應提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進行合理的改造。例如，“甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并協(xié)助乙方辦理必要的改造審批手續(xù)?！?.場合：買方計劃購房作為投資，將來可能出租或轉(zhuǎn)賣。補充條款：合同中應明確關(guān)于房屋出租和轉(zhuǎn)賣的條款。例如，“乙方在購買房屋后，有權(quán)自由決定是否出租或轉(zhuǎn)賣該房屋，但應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方?！?.場合：買方對房屋周邊環(huán)境有特殊要求，如學校、醫(yī)院等。補充條款：甲方應提供關(guān)于房屋周邊環(huán)境的詳細信息，并確保信息的真實性。比如，“甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供一份詳細的周邊環(huán)境調(diào)查報告，包括學校、醫(yī)院、交通等基本信息?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證