貸款抵押擔(dān)保合同范本2024年

貸款抵押擔(dān)保合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）2.2貸款人（乙方）2.3擔(dān)保人（丙方）第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款使用限制第五章：貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放程序5.3發(fā)放時間第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物的確定7.3擔(dān)保物的評估與登記第八章：擔(dān)保物的管理與維護(hù)8.1擔(dān)保物的管理8.2擔(dān)保物的維護(hù)8.3擔(dān)保物的保險第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特別條款12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在貸款抵押擔(dān)?；顒又械臋?quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的發(fā)放和回收順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方因資金需求向乙方申請貸款，并由丙方提供抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款、合同的交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）甲方是本合同的借款人，應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)申請并使用貸款。2.2貸款人（乙方）乙方是本合同的貸款人，應(yīng)為依法設(shè)立并具有貸款發(fā)放資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保人（丙方）丙方是本合同的擔(dān)保人，應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)提供抵押擔(dān)保。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行。第四章：貸款用途4.1貸款用途說明甲方應(yīng)將貸款用于______，不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。4.2貸款使用限制甲方在使用貸款過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得將貸款用于投資、股票、期貨等高風(fēng)險領(lǐng)域。第五章：貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件甲方滿足乙方的貸款審批條件，且丙方提供的抵押物符合乙方要求。5.2發(fā)放程序乙方在確認(rèn)甲方滿足貸款發(fā)放條件后，按照內(nèi)部審批流程辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3發(fā)放時間乙方應(yīng)在貸款審批通過后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。第六章：還款方式6.1還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃表進(jìn)行還款，還款計劃表應(yīng)包含每期還款金額和還款日期。6.2還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具體方式由甲方在貸款發(fā)放前與乙方協(xié)商確定。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方的規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式丙方同意以______（抵押物名稱）作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保物的確定抵押物的具體信息包括但不限于：所有權(quán)證書編號、位置、面積、評估價值等，具體信息詳見附件一。7.3擔(dān)保物的評估與登記抵押物的評估由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。抵押物的登記按照相關(guān)法律規(guī)定在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。7.4擔(dān)保物的保管丙方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，保證抵押物價值不因丙方的過錯而減少。7.5擔(dān)保物的保險丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。7.6擔(dān)保責(zé)任丙方的擔(dān)保責(zé)任自貸款發(fā)放之日起至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。7.7擔(dān)保物的處置如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八章：擔(dān)保物的管理與維護(hù)8.1擔(dān)保物的管理丙方應(yīng)妥善管理擔(dān)保物，確保其價值不因管理不善而減少。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得對擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與、再抵押或以其他方式處分。8.2擔(dān)保物的維護(hù)丙方應(yīng)定期對擔(dān)保物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其良好的使用狀態(tài)和價值。所有維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。8.3擔(dān)保物的保險丙方應(yīng)為擔(dān)保物投保全額保險，保險期限至少應(yīng)覆蓋貸款期限。保險的第一受益人應(yīng)為乙方，且在保險期間內(nèi)不得變更。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定使用貸款、未按期償還貸款本息或違反本合同其他約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約貸款本金×違約天數(shù)×違約金率。9.3違約處理乙方在甲方違約后，有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁、申請財產(chǎn)保全等法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除甲方或乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合同約定的情形，可以提出解除合同。10.3合同終止合同在甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后自動終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均可書面通知其他方，提出協(xié)商解決的意愿。協(xié)商期限為收到通知之日起30日內(nèi)。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1特別條款甲方承諾在貸款期間，其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等發(fā)生重大變化時，應(yīng)及時書面通知乙方。12.2保密條款三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：貸款申請書、抵押物評估報告、抵押物保險單、還款計劃表等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更合同附件的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：，丙方（擔(dān)保人）：______14.2簽訂時間本合同由三方于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損毀。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的貸款抵押擔(dān)保合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的操作指引和必要的補(bǔ)充信息。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與作用附件構(gòu)成附件一：貸款申請書附件二：抵押物評估報告附件三：抵押物保險單附件四：還款計劃表附件五：甲方財務(wù)報表附件六：丙方擔(dān)保承諾書附件七：法律意見書附件八：其他相關(guān)文件附件作用附件作為合同的補(bǔ)充，詳細(xì)說明了合同中未詳盡的事項，為合同的履行提供了具體的操作指南和法律依據(jù)。二、附件一：貸款申請書申請書內(nèi)容甲方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。貸款的金額、期限、用途及還款計劃。甲方對貸款的承諾和保證。申請書要求申請書應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。申請書應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。三、附件二：抵押物評估報告評估報告內(nèi)容抵押物的詳細(xì)描述，包括位置、面積、權(quán)屬等。抵押物的評估價值和評估方法。評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評估人員的簽名。評估報告要求評估報告應(yīng)由乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)在貸款申請前六個月內(nèi)有效。四、附件三：抵押物保險單保險單內(nèi)容保險的基本信息，包括保險人、被保險人、保險標(biāo)的等。保險的金額、期限、保險責(zé)任等。保險單的生效日期和保險條款。保險單要求保險單應(yīng)由合法的保險公司出具。保險單的第一受益人應(yīng)為乙方。五、附件四：還款計劃表還款計劃表內(nèi)容每期還款的金額、時間、方式等。還款計劃表的變更條件和程序。還款計劃表要求還款計劃表應(yīng)由甲方根據(jù)實際情況制定，并經(jīng)乙方確認(rèn)。還款計劃表一經(jīng)確認(rèn)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃表還款。六、附件五：甲方財務(wù)報表財務(wù)報表內(nèi)容甲方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。甲方的財務(wù)狀況分析和未來財務(wù)預(yù)測。財務(wù)報表要求財務(wù)報表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)注冊會計師審計。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，反映甲方的財務(wù)狀況。七、附件六：丙方擔(dān)保承諾書擔(dān)保承諾書內(nèi)容丙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。丙方對甲方貸款的擔(dān)保承諾和保證。擔(dān)保承諾書要求擔(dān)保承諾書應(yīng)由丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。擔(dān)保承諾書應(yīng)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。八、附件七：法律意見書法律意見書內(nèi)容合同的合法性、有效性分析。合同履行過程中可能涉及的法律問題和風(fēng)險提示。法律意見書要求法律意見書應(yīng)由乙方認(rèn)可的律師事務(wù)所出具。法律意見書應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。九、附件八：其他相關(guān)文件其他文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。其他文件要求其他文件應(yīng)合法、有效，且與合同履行直接相關(guān)。十、附件的保管與使用附件保管附件應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方和丙方有權(quán)查閱。附件使用附件在合同履行過程中具有指導(dǎo)作用，各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。十一、附件的變更與補(bǔ)充附件變更附件的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件補(bǔ)充如合同履行過程中需要補(bǔ)充新的附件，應(yīng)由三方協(xié)商確定，并按照附件的制定程序辦理。十二、附件的法律效力附件效力附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件解釋對附件內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款、合同的交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。通過上述附件條款及說明，合同的執(zhí)行將更加規(guī)范和明確，有助于保障各方的權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每一附件均應(yīng)由相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分：附件一：貸款申請書附件二：抵押物評估報告附件三：抵押物保險單附件四：還款計劃表附件五：甲方財務(wù)報表附件六：丙方擔(dān)保承諾書附件七：法律意見書附件八：其他相關(guān)文件，如政府批文、許可證等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息。甲方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。丙方未妥善保管或維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。任何一方違反合同中的保證或承諾。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和合同條款，必要時可由法律專家進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指多個債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。保證：指一方對另一方履行債務(wù)的承諾。抵押：指債務(wù)人或第三人將特定財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)履行的擔(dān)保。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決的爭議，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決的爭議，或合同中未約定仲裁條款的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方