門頭租賃合同模板2024年

?門頭租賃合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門頭的基本情況1.1甲方出租的門頭位于_______（具體位置），門頭面積為_______平方米。1.2門頭的所有權歸甲方所有，甲方保證該門頭不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________________。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期首月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃門頭，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門頭及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門頭使用及維修5.1乙方在租賃期間有權合理使用門頭，但不得擅自改變門頭的結構和用途。5.2乙方應合理保護門頭及附屬設施，如有損壞，乙方應及時維修，確保門頭及附屬設施的正常使用。5.3甲方負責門頭主體結構的維修，乙方負責門頭內部設施的維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門頭，不得無故收回。6.2甲方應在租賃期滿前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。6.3甲方有權對乙方使用門頭的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用門頭進行經(jīng)營活動。7.2乙方應按約定支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過_______天；（2）乙方擅自改變門頭結構和用途；（3）乙方在租賃期間從事違法活動。（1）甲方未按約定提供門頭；（2）門頭存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供門頭或提前解除合同，應向乙方支付違約金人民幣_______元。9.3乙方逾期支付租金或提前解除合同，應向甲方支付違約金人民幣_______元。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門頭的權屬：在簽訂合同前，乙方需要確保甲方對門頭擁有合法的所有權或使用權，沒有權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.租金支付：乙方要注意支付租金的金額、方式和時間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.押金條款：雙方應明確押金的數(shù)額和退還條件，確保在租賃期滿后押金能順利退還。5.維修責任：合同中應明確雙方對門頭維修的責任范圍，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。6.合同變更與解除：雙方應了解在何種情況下可以變更或解除合同，以及相關的法律責任。7.違約責任：雙方應明確違約的情形和違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：通過書面合同明確雙方的權利和義務。在合同中詳細規(guī)定解決爭議的方式和途徑，如協(xié)商、調解、訴訟等。雙方在簽訂合同時，充分溝通，確保對合同條款的理解一致。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門頭所有權或使用權，并將門頭出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用門頭的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的門頭租賃開始和結束的時間段。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定應向對方支付的金錢賠償。權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如門頭）的所有權或使用權歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。起訴：指當事人將爭議提交法院，請求法院通過審判程序解決糾紛的行為。針對這個門頭租賃合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場合和對應的補充條款：1.特殊場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方可能經(jīng)營餐飲，咱們得特別約定一下，乙方需要按照相關環(huán)保規(guī)定安裝并維護好油煙凈化設備，保證不影響周圍環(huán)境。如果因為乙方的原因導致環(huán)境污染，乙方得負責清理并賠償損失。2.特殊場合：乙方需要裝修門頭補充條款：如果乙方想要對門頭進行裝修，得先跟甲方商量好，并且保證裝修后的門頭不會對結構安全造成影響。裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但如果甲方同意，部分費用可以在租金中適當?shù)挚邸?.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間租賃補充條款：遇到節(jié)假日或者甲方這邊有大型活動，乙方同意配合甲方進行相應的裝飾和宣傳，當然，甲方會提前通知乙方，并且盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.附件一：門頭平面圖這個圖主要是為了確認門頭的具體位置和面積，讓雙方都有一個清晰的認知。2.附件二：租金支付憑證每次乙方支付租金后，都需要有相應的支付憑證，這個作為附件，方便雙方核對。門頭