小賣部租賃合同范本2024年

?小賣部租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本情況1.租賃物位于_______（具體地址），面積為_______平方米，具體范圍和界限見附件一。2.甲方保證其對租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將租賃物出租給乙方，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：____________元整。2.乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還乙方已支付的租金。四、租賃物的使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方負責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。3.如租賃物及附屬設(shè)施非因乙方原因損壞，甲方有義務(wù)及時進行維修。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并對租賃物的安全、環(huán)保等方面負責(zé)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況，并提出合理建議。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物交給第三方使用。七、合同的變更、解除及終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物范圍及界限圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方需確認甲方對租賃小賣部擁有合法的出租權(quán)，避免租賃物存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。2.租賃期限：雙方需明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金支付：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，避免違約。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，向守約方支付的金錢賠償。4.使用與維修：乙方在使用過程中應(yīng)合理維護租賃物，明確維修責(zé)任。法律名詞解釋：日常維修保養(yǎng)：指為保持租賃物的正常使用狀態(tài)而進行的常規(guī)維護。5.合同變更與解除：任何合同的變更和解除都應(yīng)采用書面形式，并遵循法律規(guī)定。法律名詞解釋：書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以書面文字形式表現(xiàn)和記錄。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。4.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。為了避免上述問題，合同雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確規(guī)定解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。1.特殊場合：乙方打算經(jīng)營特殊商品（如冷鮮食品）補充條款：乙方如需在租賃小賣部內(nèi)經(jīng)營特殊商品，需提前告知甲方，并在得到相關(guān)政府部門批準后進行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊場合：乙方需要裝修小賣部補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。3.特殊場合：乙方計劃在夜間營業(yè)補充條款：乙方如需在夜間延長營業(yè)時間，應(yīng)確保遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不影響周圍居民正常休息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.特殊場合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或延期支付等事宜。1.附件一：小賣部平面圖和裝修布局圖這個附件就是乙方裝修或者規(guī)劃用的，得看看小賣部長啥樣。2.附件二：租金支付方式和賬戶信息這個附件就是告訴乙方怎么交房租，錢打到哪里。3.附件三：特殊商品經(jīng)營許可證明如果乙方要賣特