商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本2024年

?商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪地址：_______1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓期限：本合同自簽訂之日起，至______年______月______日止。2.2租賃期限：自轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該商鋪，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃費用3.1轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每季度支付一次。3.3付款方式：乙方應(yīng)在每季度首月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度租賃費用支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用；（2）對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）對乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用的，有權(quán)解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）在本合同簽訂后，及時辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用；（2）在租賃期間，合理使用商鋪，確保商鋪安全；（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用的_______%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.商鋪信息詳盡：商鋪的名稱、地址、面積和用途等信息必須準(zhǔn)確無誤，這些是合同履行的基本條件。3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限：明確轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.費用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用的金額、支付方式和時間必須明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)要明確，包括費用支付、監(jiān)督、裝修、證照辦理等。6.違約責(zé)任：對于雙方可能的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效：明確合同的生效時間和條件，通常為雙方簽字（或蓋章）之日起。解決辦法：對于合同條款的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓（Transfer）：指一方將其合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。租賃（Lease）：指一方將物品或財產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供給另一方使用，另一方為此支付租金的行為。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。民事法律責(zé)任（CivilLiability）：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊場合一：商鋪位于旅游熱點區(qū)域，旺季和淡季客流量差異大。補充條款：考慮到旺季和淡季的客流量不同，雙方可以協(xié)商在旺季調(diào)整租金，或者在淡季給予乙方一定的租金優(yōu)惠。特殊場合二：商鋪所在地的房地產(chǎn)市場波動較大。補充條款：如果房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，雙方可以約定定期重新評估租金水平，確保租金與市場行情保持一致。特殊場合三：乙方計劃對商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修。補充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需要提交裝修方案給甲方審核，確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。特殊場合四：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補充條款：如果因為城市規(guī)劃改造導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可以協(xié)商提前解除合同，并根據(jù)乙方實際經(jīng)營損失給予一定的補償。咱們看看合同可能需要的一些附件列表，就像給故事配上相應(yīng)的道具和背景：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方