2024年房地產(chǎn)買賣合同范本

?2024年房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：________________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房地產(chǎn)面積：________________平方米1.4房地產(chǎn)用途：________________1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為購房誠意金。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。（2）甲方應(yīng)按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日附加條款：8.1本合同簽訂后，如乙方需對房地產(chǎn)進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2本合同簽訂后，如乙方需將房地產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事違法活動。8.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護房地產(chǎn)的安全、整潔和美觀。8.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面通知對方。注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬確認是指確認房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保交易房地產(chǎn)的合法性和可交易性。2.實地查看：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保房地產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符。法律名詞解釋：實地查看是指買方在交易前對房地產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查，以確認房地產(chǎn)的物理狀態(tài)和附屬設(shè)施。3.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金，作為購房誠意金，定金一旦支付，除非合同另有約定，一般情況下不可退還。法律名詞解釋：定金是指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的金錢，具有擔保合同履行的性質(zhì)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證提供必要的證明材料。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當事人通過對話和協(xié)商，自愿達成一致意見，以解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指當事人通過向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決，以解決合同爭議。3.違約金：若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，作為對守約方損失的補償。法律名詞解釋：違約金是指當事人一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.解除合同：若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。法律名詞解釋：解除合同是指合同當事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭成員間房產(chǎn)過戶補充條款：考慮到這是家庭成員之間的房產(chǎn)過戶，雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于家庭和諧和互幫互助的條款。補充條款：“甲乙雙方作為家庭成員，應(yīng)本著相互理解、尊重和支持的原則進行本次房產(chǎn)過戶，雙方承諾在交易過程中保持家庭和諧，共同維護家庭利益?！?.應(yīng)用場合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配補充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，需要在合同中明確遺產(chǎn)分配的合法性和繼承人的一致同意。補充條款：“甲乙雙方確認，本次房產(chǎn)交易為遺產(chǎn)分配的一部分，所有繼承人已達成一致意見，且分配過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何爭議?！?.應(yīng)用場合：用于投資的房產(chǎn)交易補充條款：如果房產(chǎn)交易是為了投資目的，可以增加關(guān)于投資回報和風險承擔的條款。補充條款：“甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易主要用于投資目的，乙方了解投資房地產(chǎn)的風險，雙方應(yīng)對可能的收益和風險進行合理評估，并承擔相應(yīng)的投資風險?！?.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：在跨國交易中，需要考慮跨國法律適用和語言溝通的問題。補充條款：“鑒于甲乙雙方分屬不同國家，雙方同意在處理法律事務(wù)時，應(yīng)參照國際慣例和適用的國際法律，同時，雙方應(yīng)使用雙方都能理解的語言進行