房東免責(zé)租房合同范2024年

?“房東免責(zé)租房合同范2024年”合同編號：__________甲方（房東）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋性質(zhì)為________________。1.2房屋所有權(quán)證編號：________________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題，并保證在租賃期內(nèi)，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的全部押金（不計利息）。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修，但乙方應(yīng)提前通知甲方。第五條房屋用途及變更5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條房屋安全及保險6.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保房屋的安全使用，遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋購買必要的保險，并承擔(dān)保險費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2在租賃期滿后，如乙方未按約定搬離房屋，甲方有權(quán)自行解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲方應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，避免糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期滯納金。5.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對損壞負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修和公共設(shè)施維修。6.房屋用途：乙方變更用途需甲方同意。7.安全與保險：乙方負(fù)責(zé)房屋使用安全和購買保險。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計算方式。9.合同解除與終止：規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可訴諸法院，按照合同約定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：標(biāo)識和區(qū)分不同合同的特定代碼。2.租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的特定時間期限。3.租金：乙方因使用房屋而支付給甲方的費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。7.終止合同：合同自然到期或雙方協(xié)商一致結(jié)束合同關(guān)系。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。9.管轄法院：有權(quán)審理和判決合同爭議的法院。10.法律效力：合同依法成立后，對雙方具有約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要長期租賃宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加“甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方處理”。2.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個安靜的居住環(huán)境進(jìn)行工作。補(bǔ)充條款：可添加“甲方應(yīng)保證房屋的網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定，如有問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時解決”。3.家庭短期旅游租房：應(yīng)用場合：家庭或朋友來城市旅游，需要短期租賃舒適的住宿。補(bǔ)充條款：可注明“甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生，并提供必要的旅游咨詢服務(wù)”。4.企業(yè)員工臨時住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)員工因工作需要臨時調(diào)派至其他城市。補(bǔ)充條款：可以增加“甲方應(yīng)提供必要的家具和家電，以適應(yīng)乙方臨時住宿的需求”。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方身份的有效證件。3.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方身份的有效證件。4.租賃合同副本：雙方簽字蓋章后的合同副本。5.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋入住前的基礎(chǔ)設(shè)施和家具情