工程施工房屋建筑承包協(xié)議書(shū)2024年

?工程施工房屋建筑承包協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條承包方式2.1本項(xiàng)目采取固定總價(jià)承包方式，乙方按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單進(jìn)行施工。2.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3除不可抗力因素外，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第五條工程價(jià)款支付5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度支付工程價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的資料進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未能在約定工期內(nèi)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。2.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和預(yù)算等關(guān)鍵信息，避免因信息不完整導(dǎo)致的誤解和糾紛。3.承包方式：明確承包方式為固定總價(jià)承包，乙方需按照甲方提供的圖紙、規(guī)范和清單進(jìn)行施工。4.工程期限：約定明確的開(kāi)工日期和竣工日期，并對(duì)延期情況作出具體約定。5.工程質(zhì)量：確保乙方施工質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗(yàn)收程序。6.工程價(jià)款支付：明確支付方式、進(jìn)度和發(fā)票開(kāi)具要求，保障雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包方式（ContractingMethod）：指甲方將工程項(xiàng)目交由乙方施工的具體方式，如固定總價(jià)承包、單價(jià)承包等。2.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任承擔(dān)方式，即違約方按照約定的金額向守約方支付賠償金。3.不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方需按照合同約定履行義務(wù)。5.合同解除（ContractTermination）：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“如因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的工期順延方案?！?.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：為了確保施工過(guò)程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，雙方可以在合同中增加環(huán)保要求的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查?！?.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目需要使用特殊材料或技術(shù)。補(bǔ)充條款：針對(duì)特殊材料或技術(shù)的使用，雙方可以在合同中明確相關(guān)補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在施工中需使用甲方指定的特殊材料或技術(shù)，雙方應(yīng)另行簽訂材料供應(yīng)協(xié)議或技術(shù)使用協(xié)議，明確材料供應(yīng)和技術(shù)服務(wù)的具體條款?！?.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：考慮到歷史文化保護(hù)建筑的特殊性，雙方可以在合同中增加相關(guān)保護(hù)措施的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)歷史文化建筑的原貌和結(jié)構(gòu)安全，任何改動(dòng)都需得到甲方和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)?！焙贤韪郊斜恚?.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和預(yù)算書(shū)3.施工組織