房屋代持協(xié)議書范本2024年

?房屋代持協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方同意為乙方代持房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，內(nèi)容如下：第一條代持房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________第二條代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2在代持期限內(nèi)，乙方不得要求甲方提前解除代持關(guān)系。如乙方因特殊原因需要提前解除代持關(guān)系，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并支付甲方代持報(bào)酬。第三條代持權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定代持房屋；（2）根據(jù)乙方的要求，協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)；（3）代持期間，房屋產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有；（4）代持期間，房屋發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（1）妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料；（2）不得將代持房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為；（3）按照乙方的要求，及時(shí)辦理房屋相關(guān)手續(xù)；（4）代持期間，如乙方要求解除代持關(guān)系，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條代持報(bào)酬4.1乙方應(yīng)支付甲方代持報(bào)酬，報(bào)酬為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2代持報(bào)酬支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代持報(bào)酬的______%。5.2甲方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（代持人）：__________乙方（委托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方（代持人）和乙方（委托人）均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋信息準(zhǔn)確性：在合同中明確房屋的具體信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、性質(zhì)和面積，確保信息的準(zhǔn)確性。3.代持期限明確：明確代持期限，包括起始日和終止日，以及提前解除代持關(guān)系的條件和程序。4.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在代持期間的權(quán)利和義務(wù)，包括代持人的保管義務(wù)和對(duì)房屋的禁止行為。5.報(bào)酬和支付方式：明確代持報(bào)酬的金額和支付方式，避免日后因報(bào)酬問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)邀請法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.證據(jù)保全：在合同履行過程中，雙方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的各類文件和記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：代持：指一方為他方持有、管理財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的行為。委托：指一方委托他方處理某項(xiàng)事務(wù)的法律行為。民事行為能力：指個(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的新協(xié)議。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。嗨，關(guān)于這份房屋代持協(xié)議，其實(shí)它在一些特殊情況下特別有用。我來和你聊聊幾個(gè)可能的場合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，這樣你們可以根據(jù)自己的需要來調(diào)整。1.遠(yuǎn)距離房產(chǎn)管理：比如，你可能在國外工作或?qū)W習(xí)，不方便親自管理國內(nèi)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋的維護(hù)情況、周邊環(huán)境變化等，確保乙方即使遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)，也能掌握房屋的最新信息。2.遺產(chǎn)管理：如果房屋是家族遺產(chǎn)，可能需要一位可信的人來臨時(shí)管理。補(bǔ)充條款：甲方在代持期間，應(yīng)尊重乙方的遺產(chǎn)繼承權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。3.投資房產(chǎn)代持：有些人購買房產(chǎn)是為了投資，但可能不想公開自己的投資者身份。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的投資者身份保密，不得向第三方透露乙方的任何個(gè)人信息，除非法律要求。4.婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)隔離：為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，夫妻一方可能會(huì)選擇代持房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方在代持期間，不得將房屋作為婚姻財(cái)產(chǎn)處理，且在任何婚姻法律糾紛中，應(yīng)明確房屋歸屬權(quán)?，F(xiàn)在，來說說合同可能需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印