酒店培訓(xùn)中心租賃合同2024年

?酒店培訓(xùn)中心租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物描述第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條安全及保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中的安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保消防、安全設(shè)施齊全有效。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃物或存在重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和包含的設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.租賃期限：準(zhǔn)確記錄租賃的開始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)租賃期限有明確認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶信息等，以避免支付糾紛。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.使用及維修：明確乙方對(duì)租賃物的使用責(zé)任和維修義務(wù)，以及甲方的維修響應(yīng)時(shí)間。7.安全及保險(xiǎn)：要求乙方遵守安全法規(guī)，購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃期間的安全。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，以維護(hù)甲方權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式，以便在違約情況下進(jìn)行索賠。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的方，即甲方。承租方：合同中接受租賃物的方，即乙方。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方的物品或場(chǎng)地，本例中為酒店培訓(xùn)中心。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的資金，用作履約保證。違約金：合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的補(bǔ)償。滯納金：逾期履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的效力。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：為了確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在活動(dòng)前__天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、人數(shù)、布置要求等，并取得甲方書面同意。若活動(dòng)涉及特殊布置或設(shè)備安裝，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告。裝修前，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物作為員工宿舍使用。補(bǔ)充條款：乙方如將租賃物作為員工宿舍，需確保宿舍居住人數(shù)不超過__人，并遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。乙方還應(yīng)定期進(jìn)行宿舍安全檢查，確保居住環(huán)境的安全與衛(wèi)生。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得相應(yīng)的食品安全許可證。乙方需確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)租賃物造成損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。合同所需的附件列表：1.