標準二手房買賣合同協(xié)議2024年

?標準二手房買賣合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方按約定支付房款，甲方在收到全款后應將房屋產權證等相關資料交付給乙方。4.3甲方應保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋的權屬情況，避免存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確房屋的轉讓價格及支付方式，確保雙方對交易金額無異議。3.規(guī)定合理的房屋交付和過戶時間，確保交易流程的順利進行。4.明確雙方的違約責任，約定違約金的比例，以保障合同的履行。5.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋產權證等相關文件，確保房屋權屬清晰。2.通過書面合同明確價格和支付方式，避免口頭約定的不確定性。3.在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時間，并約定相應的違約責任。4.在合同中設立違約金條款，作為違約方的經濟制裁。5.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：產權證：指證明房屋所有權歸屬的合法憑證，是進行房屋買賣、抵押等法律行為的重要依據(jù)。轉讓價格：指賣方將房屋所有權轉移給買方時，買方應支付的房屋價款。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為確保合同履行而先行支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為，通常涉及產權變更登記等手續(xù)。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。1.如果房子里有老人小孩需要特別照顧：補充條款：考慮到房屋內家庭成員的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，為乙方提供必要的時間以便安排家庭成員的過渡和照顧。場合補充：附件列表：場合一：應用場合：房子附近有學校，買方是為了孩子上學買的房。補充條款：甲方保證該房屋在____年內不會因行政區(qū)劃調整等原因導致孩子無法在原定學校就讀。場合二：應用場合：買方需要貸款購房。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意延期交付，具體時間由雙方另行協(xié)商。補充條款如下：附件列表：附件列表如下：附件列表：補充條款：補充條款：附件列表：1.房屋內有租客補充條款：甲方負責在合同規(guī)定的時間內解決租客的租賃問題，確保房屋交付時無租客居住