商品房住房貸款合同2024年

?商品房住房貸款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、貸款金額及用途1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金及相應(yīng)利息，首月還款金額為人民幣_(tái)_____元整，之后每月遞減。三、貸款利率3.1貸款利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整政策，調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。四、貸款發(fā)放及使用4.1甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方收到貸款款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按照甲方的要求提供相關(guān)使用證明。五、擔(dān)保及保證5.1乙方以其所購(gòu)買的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由甲方保管。5.3乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如乙方提供的信息有誤，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的______%向乙方收取違約金。（1）催收貸款本金及利息；（2）按照貸款金額的______%向乙方收取逾期利息；（3）提前收回貸款。6.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2在合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定合同變更或解除事宜。7.3合同期滿，乙方償還貸款本息后，合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：________________乙方（借款人）：__________簽字：__________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方應(yīng)為合法金融機(jī)構(gòu)，乙方須具備完全民事行為能力。3.貸款金額：明確貸款金額，避免后期爭(zhēng)議。4.貸款用途：確保乙方貸款用途的合法性，不得違反法律法規(guī)。5.還款方式：雙方應(yīng)明確還款方式，避免還款過(guò)程中的糾紛。6.利率調(diào)整：關(guān)注中國(guó)人民銀行利率調(diào)整政策，及時(shí)調(diào)整貸款利率。7.抵押擔(dān)保：乙方應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款安全。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。9.合同變更與解除：雙方應(yīng)合理協(xié)商合同變更或解除事宜。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同穩(wěn)定。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可采取法律途徑，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.借款人：指因資金需求向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。3.貸款人：指提供貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，確保債務(wù)的履行。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款，按照約定或法律規(guī)定計(jì)算的額外利息。7.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。8.變更合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程不太了解。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能對(duì)貸款流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解答乙方關(guān)于貸款的疑問(wèn)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)提前還款。補(bǔ)充條款：“乙方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在不影響乙方正常生活的前提下，為乙方提供便捷的提前還款服務(wù)?！?.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，影響還款能力。補(bǔ)充條款：“如乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方暫時(shí)無(wú)法按期還款，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商確定暫緩還款或調(diào)整還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：乙方為軍人或國(guó)家工作人員，可能因工作調(diào)動(dòng)而變更還款賬戶。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能因工作調(diào)動(dòng)而變更居住地，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況