工廠物業(yè)管理合同2024年

?工廠物業(yè)管理合同2024年合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________的工廠物業(yè)，為確保該物業(yè)的正常運行和管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于____________________的工廠物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)維修及更新改造；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將當月物業(yè)管理費用支付給乙方。2.3物業(yè)管理費用調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。調(diào)整后的費用自雙方簽署補充協(xié)議之日起執(zhí)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1受托方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）對甲方物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的正常運行；（3）對甲方物業(yè)進行維修、更新改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。4.2受托方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求；（3）及時向甲方報告物業(yè)運行狀況，重大事項應(yīng)及時報告甲方；（4）對甲方物業(yè)進行保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方物業(yè)管理服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出改進意見；（3）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.2甲方的義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理服務(wù)；（3）對乙方合理維修、更新改造需求，給予支持。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費用的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等，以及乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：物業(yè)管理范圍：指乙方根據(jù)合同約定，負責管理和維護的甲方物業(yè)的具體區(qū)域和項目。物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，應(yīng)實施的具體管理行為和服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理費用及支付方式：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費用的金額、支付方式和調(diào)整機制。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：物業(yè)管理費用：指甲方為獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。支付方式：指甲方支付物業(yè)管理費用的具體方法和時間。3.物業(yè)管理服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：服務(wù)期限：指合同規(guī)定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍。續(xù)約：指合同到期后，甲乙雙方同意延長合同期限的行為。4.受托方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)標準、報告義務(wù)和保密責任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利：指合同一方依據(jù)合同約定享有的合法利益和權(quán)限。義務(wù)：指合同一方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。5.甲方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付費用、協(xié)助管理和監(jiān)督服務(wù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利：指合同一方依據(jù)合同約定享有的合法利益和權(quán)限。義務(wù)：指合同一方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。6.違約責任：合同中應(yīng)明確約定雙方違反合同約定的責任和違約金的計算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔的法律后果。違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。訴訟：指通過法院審理解決爭議的法律程序。仲裁：指通過仲裁機構(gòu)解決爭議的法律程序。解決辦法：1.在合同執(zhí)行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)合同有不明確或遺漏之處，應(yīng)及時溝通協(xié)商，通過補充協(xié)議的方式解決。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式，選擇訴訟或仲裁。3.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定的賠償條款要求乙方賠償損失。4.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付欠費及違約金。5.合同執(zhí)行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并通過協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工廠位于環(huán)保要求嚴格的地區(qū)，需要特別強調(diào)環(huán)保管理?！暗诰艞l環(huán)保管理9.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)和標準，采取必要措施減少環(huán)境污染。9.2乙方需定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。9.3甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保管理進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合?！?.場合：工廠有特殊的安保需求，如高科技產(chǎn)品研發(fā)或保密資料存放。補充條款：針對安保的特殊需求，雙方同意如下補充：“第十條安全保衛(wèi)10.1乙方應(yīng)加強安保措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、實施出入管理制度等，確保甲方財產(chǎn)和信息安全。10.2乙方應(yīng)定期對安保人員進行培訓，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。10.3甲方有權(quán)對安保工作進行審查，并提出改進建議?！?.場合：工廠位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要特別關(guān)注應(yīng)急響應(yīng)?！暗谑粭l應(yīng)急響應(yīng)11.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)等緊急情況的處理措施。11.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效應(yīng)對。11.3甲方有權(quán)審查乙方應(yīng)急預(yù)案，并提供必要的協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)設(shè)