2024年個人房屋出租合同書范文

?2024年個人房屋出租合同書范文合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同中的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.法律名詞解釋：完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利均歸房產(chǎn)所有者所有，無任何權(quán)利限制或瑕疵。：1.完全產(chǎn)權(quán)：如下：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的乙方承租甲方房屋的期限。3.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方在簽訂合同時支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，按照逾期天數(shù)和租金比例支付給甲方的違約金。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋租賃給第三方的行為。解決辦法是合同中明確禁止轉(zhuǎn)租行為，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：明確爭議解決方式，如上述合同中提到的“向合同簽訂地人民法院提起訴訟”，這有助于雙方在出現(xiàn)糾紛時快速解決。1.應(yīng)用場合：如果乙方有小孩，需要在學(xué)校附近居住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有學(xué)齡兒童就讀于附近學(xué)校，甲方同意在租賃期間，乙方子女有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，以便孩子完成學(xué)業(yè)。特殊條款一：考慮到乙方家庭的特殊情況，甲方同意在租賃期間，若乙方子女在附近學(xué)校就讀，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.應(yīng)用場合：房子內(nèi)有珍貴家具或藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：房子內(nèi)有一些珍貴的物品，乙方需要特別小心，我們可以增加一個關(guān)于物品保護(hù)的條款。特殊條款二：乙方同意對甲方提供的家具和藝術(shù)品進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。3.應(yīng)用場合：乙方需要在家辦公，需要安裝專用網(wǎng)絡(luò)。補(bǔ)充條款：允許乙方在征得甲方同意后，安裝必要的辦公設(shè)備。特殊條款三：乙方因工作需要，可在征得甲方同意后，安裝專用網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，但租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件（確保房子是甲方的）身份證復(fù)印件（雙方都要，確認(rèn)身份）租金支付方式的確認(rèn)單（比如銀行轉(zhuǎn)賬信息）房屋交付時的狀況清單（記錄一下房子初始情況）家具和電器清單（如果有附帶家具電器的