樓頂廣告牌場地租賃合同2024年

?樓頂廣告牌場地租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的樓頂廣告牌場地，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓頂廣告牌場地，用于設置及發(fā)布廣告。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的樓頂廣告牌場地位于_______（具體位置），場地面積為_______平方米。1.2乙方承租上述場地僅限于設置及發(fā)布廣告，未經甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/年（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用場地。（2）負責場地的日常維護與管理，確保場地及設施安全。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按甲方要求恢復場地原狀。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用場地，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）負責廣告牌的安裝、維護、更換及拆除，確保廣告牌安全。（3）在租賃期限內，乙方享有廣告牌的使用權及廣告內容的發(fā)布權。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未能按約定提供場地或乙方未能按約定支付租金，均構成違約。第六條不可抗力6.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：廣告牌位置圖及場地平面圖注意事項：1.確保合同中租賃場地的位置、面積及用途的準確性。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和支付期限。4.明確雙方的權利和義務，包括維護、管理、安全等方面的責任。5.規(guī)定違約責任及賠償金的標準。6.注意不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時的責任免除或減輕。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保所有條款表達清晰、準確。2.在合同中明確雙方的責任和義務，避免日后糾紛。3.對于可能發(fā)生的違約情況，設立合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。4.在合同中設立不可抗力條款，以應對不可預見的情況。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過法律途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權或使用權，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場地用于自己使用的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：用于企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合一：樓頂廣告牌需要定期維護應用場合：如果乙方租賃的廣告牌需要定期進行大規(guī)模的維護，可能需要一些特殊的安排。補充條款：1.乙方在進行廣告牌維護前，應提前_______天通知甲方，以便甲方做好相應的安全措施。2.維護期間，甲方應提供必要的便利條件，如電梯使用、工作區(qū)域等。附件列表：特殊場合補充：維護計劃書：乙方需提供每年的維護計劃書，以便甲方了解維護時間表。場合二：極端天氣影響應用場合：如果該地區(qū)經常有極端天氣，比如臺風、暴雪等，可能需要特殊的條款來應對。補充條款：如果因極端天氣導致乙方無法正常使用廣告牌，甲方應適當延長租賃期限或減免租金。特殊場合補充：天氣預報信息：乙方需定期提供當?shù)靥鞖忸A報，以便雙方評估極端天氣影響。場合三：節(jié)假日廣告投放應用場合：如果在節(jié)假日，乙方需要加大廣告投放力度。補充條款：乙方在節(jié)假日期間增加廣告投放，需提前_______天通知甲方，并確保安全措施到位。附件列表：特殊場合補充：節(jié)假日廣告投放計劃：乙方需提供具體的投放計劃，包括時間、內容等。1.合同附件列表：廣告牌位置圖及場地平面圖維護計劃書天氣預