2024年店面租賃協(xié)議

?2024年店面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條店面房屋基本情況1.1店面房屋位于：_________________。1.2店面房屋面積：_______平方米。1.3店面房屋結(jié)構(gòu)：_________________。1.4店面房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1店面房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面房屋，并將店面房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店面房屋使用及維修4.1乙方在使用店面房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方不得對店面房屋進(jìn)行擅自改動、破壞，如有需要改動，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3店面房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對店內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)店面房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離店面房屋。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為店面房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃店面房屋的合法資格。2.詳細(xì)描述店面房屋基本情況：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，以及續(xù)租的條件。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。5.店面房屋使用及維修：約定雙方在店面房屋使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋改動、維護(hù)和維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中指甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時間。3.租金：指乙方為使用甲方店面房屋所支付的報(bào)酬。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)向甲方支付的違約金。5.維修責(zé)任：指對店面房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指對店面房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U：可能場合：甲方擁有的店面位于繁華商業(yè)中心，適合開設(shè)品牌店或餐飲店。補(bǔ)充條款：甲方需提供商業(yè)中心的客流量數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際客流量調(diào)整租金。2.創(chuàng)意工作室租賃：可能場合：甲方店面位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適合藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的藝術(shù)展示空間，乙方在遵守園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)進(jìn)行創(chuàng)意裝修。3.教育機(jī)構(gòu)租賃：可能場合：甲方店面適合用作教育機(jī)構(gòu)，如培訓(xùn)班或幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方需確保店面周邊環(huán)境適合教育活動，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)教育資質(zhì)。4.臨時展覽租賃：可能場合：甲方店面適合用來舉辦短期展覽或文化活動。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商展覽期間的額外使用要求，如特殊照明或安保措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.店