房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范文2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、投資等業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的政府部門審批手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的前期服務(wù)工作。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用如下：（1）固定居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）浮動(dòng)居間服務(wù)費(fèi)：按項(xiàng)目成交金額的____%計(jì)算。3.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)合同簽訂后____日內(nèi)支付固定居間服務(wù)費(fèi)；浮動(dòng)居間服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目成交后____日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲方與項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目合同，乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.3若在居間服務(wù)期限屆滿后，甲方仍需乙方提供居間服務(wù)的，甲乙雙方可另行簽訂居間服務(wù)合同。第五條甲乙雙方的的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。5.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3甲方不得擅自終止本合同，如確需終止，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。5.4乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付的居間服務(wù)費(fèi)及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.規(guī)定合理的居間服務(wù)期限，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合規(guī)性。3.在合同中詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.對(duì)于費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款，設(shè)置明確的期限和條件。5.加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)，設(shè)置違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，協(xié)助委托人達(dá)成合同的行為。固定居間服務(wù)費(fèi)：在居間服務(wù)合同中，不論委托人是否通過(guò)居間人達(dá)成了合同，都需支付給居間人的固定報(bào)酬。浮動(dòng)居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)委托人通過(guò)居間人達(dá)成的合同金額的一定比例支付給居間人的報(bào)酬。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合1：如果項(xiàng)目涉及到環(huán)保特別要求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求，乙方在居間過(guò)程中需協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和審批工作。場(chǎng)景：嘿，這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，對(duì)環(huán)保有特別的要求。補(bǔ)充條款：甲方得負(fù)責(zé)讓項(xiàng)目通過(guò)環(huán)保這一關(guān)，乙方也得幫忙看看怎么搞定環(huán)保的那些事兒。場(chǎng)合2：項(xiàng)目需要特別的融資安排補(bǔ)充條款：若甲方需要融資服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)接洽，并協(xié)助辦理相關(guān)融資手續(xù)。場(chǎng)景：這個(gè)項(xiàng)目挺大，甲方可能需要貸款或者找投資。補(bǔ)充條款：甲方要借錢或者找金主，乙方得幫忙牽線搭橋，把融資的事情也給辦了。1.附件一：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.附件二：甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件3.附件三：項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃資料和可行性研究報(bào)告4.附件四：環(huán)保相關(guān)的評(píng)估報(bào)告（如果適用）5.附件五：甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)6.附件六：其他支持文件，比如項(xiàng)目地點(diǎn)的土地使用證等1.附件一：雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明咱們是正規(guī)軍。2.附件二：老板們的身份證復(fù)印