不動(dòng)產(chǎn)二手房買賣合同2024年

?不動(dòng)產(chǎn)二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________姓名：_______身份證號(hào)：_______住址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______住址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2雙方應(yīng)按照付款方式的具體約定履行付款義務(wù)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)交付5.1賣方應(yīng)在買方支付完畢購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：_______買方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：確保合同中的賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方具有購(gòu)房資格。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等基本信息，以及房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等。3.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價(jià)格，并在合同中約定付款方式及期限。4.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。5.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到賣方可能為遺產(chǎn)繼承人，需增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款?！百u方確認(rèn)，其出售的房產(chǎn)系合法繼承所得，且已履行完畢所有法定繼承程序。如因繼承權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.買方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：為支持首次購(gòu)房者，可提供一定的優(yōu)惠政策或付款寬限期?！拌b于買方為首次購(gòu)房，賣方同意提供_______個(gè)月的付款寬限期。在此期間，買方可按照約定的進(jìn)度支付房款?！?.賣方為老年人，希望簡(jiǎn)化交易流程補(bǔ)充條款：為簡(jiǎn)化交易流程，可以約定由買方協(xié)助處理所有過(guò)戶手續(xù)。“考慮到賣方年事已高，雙方同意由買方負(fù)責(zé)辦理所有房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持?！?.房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：明確共有產(chǎn)權(quán)的處理方式，確保所有共有權(quán)人同意出售?！百u方確認(rèn)，該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，所有共有權(quán)人均已同意出售，并已簽署相關(guān)同意書。如有共有權(quán)人反悔，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件