房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任2024年

?房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任2024年合同編號：__________甲方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付方式：____%（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余的____%房屋總價(jià)款，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給乙方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證所提供的房屋過戶手續(xù)齊全、合法、有效，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條擔(dān)保人責(zé)任4.1丙方作為擔(dān)保人，保證乙方按照本合同的約定履行房屋買賣義務(wù)。4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按期取得房屋所有權(quán)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為履行乙方未履行的義務(wù)。4.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍包括：乙方未按本合同約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨雌谌〉梅课菟袡?quán)，乙方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付房屋之日止，按房屋總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核對：各方應(yīng)核對合同中的個人信息、房屋信息等基本資料，確保無誤。3.金額和期限：合同中的金額、支付期限等關(guān)鍵條款需詳細(xì)明確，避免歧義。4.交付和過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人需清楚了解其擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限，確保能夠履行擔(dān)保義務(wù)。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠迅速處理。8.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，各方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)通過協(xié)商或修改合同的方式進(jìn)行更正。2.履行障礙：如遇到履行合同障礙，各方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等。4.爭議調(diào)解：在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證，當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人將代為履行。2.定金：定金是合同當(dāng)事人一方為保證合同履行而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的賠償。4.履行：履行是指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)盡義務(wù)的行為。5.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：有些朋友可能因?yàn)楣ぷ骰蛏畹脑?，需要異地購房。補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊原因無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，可以授權(quán)第三方代為辦理。授權(quán)書應(yīng)提前準(zhǔn)備，并經(jīng)過公證。2.房屋裝修需求：買家可能需要在購房后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證房屋在交付前未進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的裝修，如有必要，乙方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖和裝修許可。3.共有產(chǎn)權(quán)：有時(shí)候房屋可能是多人共有，比如夫妻共同財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方為共有產(chǎn)權(quán)人，乙方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售，并提供共有權(quán)人同意出售的書面文件。4.分期付款：有的買家可能希望分期付款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以約定分期付款的具體金額和期限，每期付款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.租賃中的房屋：如果房子正在出租，買家可能需要考慮租客的情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并確保在交付房屋時(shí)，租客的租賃權(quán)益不受影響。合同所需