房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議范本12024年

?房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議范本[1]2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方持有的__________（公司名稱）股權的轉讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、股權轉讓1.2乙方同意受讓甲方持有的標的股權，并按照本協(xié)議的約定支付股權轉讓價款。二、股權轉讓價款（1）本協(xié)議生效之日起__________日內，乙方向甲方支付轉讓價款的__________%；（2）剩余的轉讓價款，乙方向甲方支付之日起__________日內支付完畢。三、股權轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議生效后__________日內，負責辦理標的股權的變更登記手續(xù)，將標的股權過戶至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。四、權利與義務4.1甲方保證其對標的股權享有合法、完整的權利，不存在任何權屬糾紛、質押、查封等法律障礙。4.2乙方保證其受讓標的股權的資金來源合法，且用于受讓標的股權的資金不存在任何法律糾紛。4.3甲方應向乙方披露與標的股權相關的全部信息，包括但不限于公司的財務狀況、經(jīng)營狀況、股權結構等。4.4乙方同意承擔受讓標的股權后的一切法律風險和經(jīng)營風險。五、違約責任5.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未按約定辦理標的股權的變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方逾期仍未辦理，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________（仲裁委員會名稱）仲裁。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保股權轉讓的合法性：在簽訂股權轉讓協(xié)議前，需核實甲方是否對標的股權享有合法、完整的權利。1.權利瑕疵：確保股權無權屬糾紛、質押、查封等法律障礙。解決辦法：進行盡職調查，要求甲方提供相關權屬證明文件。1.股權轉讓：指股東將其所持有的公司股份（股權）依法轉讓給他人的行為。2.標的股權：指本協(xié)議中甲方轉讓給乙方的股權，即合同雙方交易的對象。3.轉讓價款：指乙方為獲取標的股權而支付給甲方的金錢對價。4.變更登記：指將標的股權從甲方名下過戶至乙方名下的法律行為，通常需要到工商行政管理部門辦理。5.法律障礙：指可能影響股權轉讓的法律問題，如權屬糾紛、質押、查封等。6.違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.公司有特定經(jīng)營方向或業(yè)務限制場合：如果甲方的公司是從事特定行業(yè)的，比如高科技或者敏感行業(yè)，可能需要對乙方的背景或業(yè)務范圍有所限制。補充條款："第八條特別約定：乙方同意，受讓股權后，將繼續(xù)維持公司現(xiàn)有的經(jīng)營方向，不從事與公司主營業(yè)務相悖的任何活動。"2.涉及員工權益場合：如果股權轉讓可能影響公司員工的權益，比如工作崗位或福利待遇。補充條款："第九條員工權益：甲乙雙方同意，股權轉讓后，乙方將尊重并維持現(xiàn)有員工的勞動合同，保障員工合法權益。"3.知識產(chǎn)權歸屬場合：如果甲方公司擁有重要的知識產(chǎn)權，需要明確這些知識產(chǎn)權的歸屬。補充條款："第十條知識產(chǎn)權：甲乙雙方確認，股權轉讓后，公司所有的知識產(chǎn)權仍歸公司所有，乙方需保證其合理使用。"附件一：甲方持有的公司股權證明文件，包括股權證書、股東名冊等。附件二：公司的最近一期審計報告，以證明公司的財務狀況。附件三：公司章程，以及所有涉及股權轉讓的相關公司內部決議文件。附件四：股權轉讓所需的其他法律文件，如授權委托書、同意函等。附件五：乙方的身份證明文件，如果是法人，則需提供營業(yè)執(zhí)照副本等。附件六：股權轉讓的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。在這個合同里，我們得準備一些重要的文件，就像是公司的“身份證”和“戶口本”一樣，得證明這些股權是甲方的，而且公司的情況是健康的。這些文件包括：公司的股權證明，證明這些股權是甲方的。公司的財務報告，讓大家看