安徽前期物業(yè)服務合同范本

安徽前期物業(yè)服務合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（開發(fā)建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一章物業(yè)項目基本情況第一條物業(yè)項目名稱：______________________第二條物業(yè)項目類型：______________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條物業(yè)項目坐落位置：______________________第四條物業(yè)項目四至范圍：東至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。第五條物業(yè)項目占地面積：______________________平方米第六條物業(yè)項目總建筑面積：______________________平方米其中，住宅建筑面積：______________________平方米；非住宅建筑面積：______________________平方米。第二章物業(yè)服務內容與質量1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.車輛停放管理。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。7.裝飾裝修管理服務。8.物業(yè)檔案資料管理。1.房屋外觀整潔、完好。2.共用設施設備運行正常，維修及時。3.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護得當，無斑禿、死株現(xiàn)象。5.車輛停放有序，交通秩序良好。6.公共秩序維護到位，安全防范措施有效。第三章物業(yè)服務費用第九條物業(yè)服務費用實行__________（包干制/酬金制）。第十條實行包干制的，物業(yè)服務費用標準為：住宅：______元/月·平方米；商業(yè)：______元/月·平方米；辦公：______元/月·平方米。物業(yè)服務費用構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。第十一條實行酬金制的，物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準為：住宅：______元/月·平方米；商業(yè)：______元/月·平方米；辦公：______元/月·平方米。乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算，并每年不少于______次公布物業(yè)服務資金的收支情況。第十二條物業(yè)服務費用的交納方式和時間：業(yè)主應在______（具體時間）前交納物業(yè)服務費用。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第十三條本物業(yè)區(qū)域內的停車位、車庫，應當滿足業(yè)主的需要。第十四條利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、乙方的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。所得收益按照下列方式分配：1.__________%用于補充專項維修資金；2.__________%用于補貼物業(yè)服務費用；3.__________%作為乙方的經(jīng)營管理費用。第五章物業(yè)的承接查驗第十五條物業(yè)承接查驗的時間為：______________________第十六條乙方應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并與甲方辦理承接查驗手續(xù)。第六章物業(yè)的使用與維護第十七條業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。第十八條業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。第七章專項維修資金第十九條專項維修資金的繳存標準：______________________第二十條專項維修資金的使用按照相關規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責任第二十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決；逾期未解決的，乙方有權解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應的經(jīng)濟賠償。第二十二條乙方違反本合同約定，未能達到約定的服務內容和質量標準，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應依法承擔相應的賠償責任。第二十三條業(yè)主違反本合同約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用的，應當按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。第九章其他事項第二十四條本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表