房屋債券轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋債券轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為我國一家具備良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，持有編號為_______的房屋所有權(quán)證書，擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方持有的房屋債券轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其持有的房屋債券進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以籌集資金。

2.乙方對甲方持有的房屋債券感興趣，并有意向購買。

3.雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條件進(jìn)行房屋債券的轉(zhuǎn)讓。

二、定義

1.房屋債券：指甲方持有的，依法可用于轉(zhuǎn)讓的，具有固定收益的房地產(chǎn)投資產(chǎn)品。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房屋債券所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，按照本合同約定，過戶至乙方名下的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方在房屋債券轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，敬請雙方予以充分關(guān)注和遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法持有的房屋債券轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋債券的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決等。

第二條定義

1.房屋債券：指甲方持有的，依法可用于轉(zhuǎn)讓的，具有固定收益的房地產(chǎn)投資產(chǎn)品。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其持有的房屋債券轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房屋債券所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，按照本合同約定，過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對房屋債券享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且該房屋債券不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋債券的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、債券購買合同等。

3.甲方應(yīng)按約定時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋債券轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在合同簽訂后，不得擅自將房屋債券轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋債券的合法證明文件，以確認(rèn)房屋債券的真實(shí)性和合法性。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并確保款項(xiàng)的及時到賬。

3.乙方在獲得房屋債券后，享有該債券的所有權(quán)和相應(yīng)權(quán)益，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)依法履行房屋債券轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，確保房屋債券轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平交易的原則，共同推進(jìn)合同的履行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋債券轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方在收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成房屋債券轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，但需書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理房屋債券轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

2.甲方擅自將房屋債券轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的雙倍作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

3.甲方提供的房屋債券存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕履行合同，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的雙倍作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定辦理房屋債券轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

b.債券購買合同復(fù)印件；

c.其他雙方認(rèn)為需要作為合