門面租合同范本

門面租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（預留固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（預留固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)門面，乙方有意租賃該門面用于開設餐飲店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達成以下合同：

一、租賃門面基本信息

門面位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，具備合法的產(chǎn)權證明及土地使用權證，甲方對該門面擁有完全的出租權。

二、租賃用途

乙方租賃該門面用于開展餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變門面用途。

三、租賃期限

雙方約定，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的原則，每季度支付一次租金，租金支付日為每季度的第一個月______日前，逾期支付按日計算滯納金。

五、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：甲方負責提供具備合法出租條件的門面，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用；甲方應在租賃期內(nèi)負責門面的維修和保養(yǎng)。

2.乙方權利與義務：乙方按照約定用途使用門面，按時支付租金；乙方負責門面內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)；租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。

六、違約責任

1.甲方未能按約定提供具備合法出租條件的門面，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

雙方約定的其他事項。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商業(yè)門面出租給乙方，乙方用以開展餐飲業(yè)務。具體內(nèi)容包括：門面的租賃、使用、維護、管理以及相關費用的支付等事宜。本合同涉及的內(nèi)容僅限于甲乙雙方之間的租賃關系，不涉及其他任何第三方。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面的時間長度，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負責提供具備合法出租條件的門面，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責門面的維修和保養(yǎng)，確保門面設施正常運行。

（4）甲方有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權要求乙方改正。

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，將門面恢復原狀。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用門面開展餐飲業(yè)務。

（2）乙方應按時支付租金，遵守租金支付方式及期限。

（3）乙方負責門面內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營過程中設施安全、衛(wèi)生。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對門面進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

（5）乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，如乙方未履行該義務，甲方有權要求乙方支付恢復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，門面年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，支付日為每季度的第一個月______日前，逾期支付按日計算滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.本合同項下的關鍵時間節(jié)點包括：租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供具備合法出租條件的門面，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，損壞門面設施或造成其他損失，應承擔相應的賠償責任。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未將門面恢復原狀，甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。

（5）雙方約定的其他違約情形及違約金、賠償?shù)?，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力因素消除后恢復履行；

（2）變更合同履行方式、時間或地點；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方預留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，退還已付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合